München, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Diese **sehr gepflegte Maisonettewohnung** aus dem Baujahr **2010** befindet sich in einer überschaubaren und äußerst gepflegten Wohnanlage im beliebten Münchner Stadtteil Trudering.
Die Wohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Souterrain und bietet insgesamt ca. **84 m² Wohn- und Nutzfläche**. Im Erdgeschoss befinden sich auf ca. 63,5 m² ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine modern ausgestattete Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia. Das hochwertig ausgebaute Souterrain (ca. 20,4 m²) verfügt über ein zusätzliches Duschbad und einen vielseitig nutzbaren Raum, ideal als Homeoffice oder Gästezimmer.
**Besonderheiten:** * **2 Badezimmer** (eines mit Wanne, eines mit Dusche) * Hochwertiges Echtholzparkett in Wohnräumen und Souterrain * Zeitlose Fliesen in Küche und Bädern * **Südwest-Terrasse mit Gartenanteil** für entspannte Stunden im Freien * **Loggia** vom Schlafzimmer aus begehbar * **Tiefgaragen-Einzelstellplatz** (zzgl. 25.000 €) * Sehr gepflegter Zustand von Wohnung und Gemeinschaftseigentum
Die Wohnung liegt im Stadtteil München-Trudering, einer begehrten Wohngegend, die urbanes Leben mit naturnahem Wohnen verbindet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bushaltestelle Linie 139 nur ca. 150 Meter entfernt, mit direkter Verbindung zu U/S-Bahn-Stationen. Die Innenstadt ist schnell erreichbar. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Freizeiteinrichtungen. Nahegelegene Grünflächen wie der Truderinger Wald und der Riemer Park laden zur Erholung ein.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
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Eingestellt vor 2 Monaten
Aktualisiert 4. Juli 2026
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Peter MarciDiese sehr gepflegte Maisonettewohnung aus dem Baujahr 2010 befindet sich in einer überschaubaren und äußerst gepflegten Wohnanlage im beliebten Münchner Stadtteil Trudering.
Die Wohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Souterrain und bietet insgesamt ca. 84 m² Wohn- und Nutzfläche. Im Erdgeschoss befinden sich auf ca. 63,5 m² ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine modern ausgestattete Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia. Das hochwertig ausgebaute Souterrain (ca. 20,4 m²) verfügt über ein zusätzliches Duschbad und einen vielseitig nutzbaren Raum, ideal als Homeoffice oder Gästezimmer.
Besonderheiten:
Die Wohnung liegt im Stadtteil München-Trudering, einer begehrten Wohngegend, die urbanes Leben mit naturnahem Wohnen verbindet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bushaltestelle Linie 139 nur ca. 150 Meter entfernt, mit direkter Verbindung zu U/S-Bahn-Stationen. Die Innenstadt ist schnell erreichbar. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Freizeiteinrichtungen. Nahegelegene Grünflächen wie der Truderinger Wald und der Riemer Park laden zur Erholung ein.
