München, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Willkommen in dieser außergewöhnlichen **5-Zimmer-Wohnung** im begehrten Münchner Westen, gelegen in einem gepflegten Neubauensemble mit nur sechs Einheiten. Eingebettet in eine gewachsene und ruhige Wohngegend, bietet diese Immobilie eine seltene Kombination aus Größe, Ruhe und moderner Ausstattung.
Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss, der **flexibles Wohnen und Arbeiten** ermöglicht. Sie verfügt über drei bis vier Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn- und Essbereich als Herzstück des Hauses sowie eine funktionale, separate Küche. Ein Tageslichtbad und ein zusätzliches Dusch-WC erhöhen den Wohnkomfort.
Besonders hervorzuheben ist die **Terrasse mit Wintergartenglasdach**, die einen geschützten Außenbereich mit Blick zum ruhigen Innenhof bietet und den Wohnraum harmonisch erweitert. Ein zusätzlicher **Hobbyraum im Kellergeschoss** schafft wertvollen Stauraum und Flexibilität für Ihre persönlichen Bedürfnisse.
Die Wohnung ist energetisch auf dem neuesten Stand, mit **Fußbodenheizung** in allen Räumen und einer Photovoltaikanlage, die zur nachhaltigen Energieversorgung beiträgt. Ein Tiefgaragenstellplatz kann separat erworben werden.
Die Lage vereint ruhiges Wohnen mit **exzellenter Infrastruktur**: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Eigentümer planen ihren Umzug für August/September, was eine zeitnahe Übergabe ermöglicht. Eine seltene Gelegenheit für langfristige Wertschöpfung in bester Münchner Lage.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 2 Monaten
Aktualisiert 17. August 2026
Kosten
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Markt
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Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss, der flexibles Wohnen und Arbeiten ermöglicht. Sie verfügt über drei bis vier Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn- und Essbereich als Herzstück des Hauses sowie eine funktionale, separate Küche. Ein Tageslichtbad und ein zusätzliches Dusch-WC erhöhen den Wohnkomfort.
Besonders hervorzuheben ist die Terrasse mit Wintergartenglasdach, die einen geschützten Außenbereich mit Blick zum ruhigen Innenhof bietet und den Wohnraum harmonisch erweitert. Ein zusätzlicher Hobbyraum im Kellergeschoss schafft wertvollen Stauraum und Flexibilität für Ihre persönlichen Bedürfnisse.
Die Wohnung ist energetisch auf dem neuesten Stand, mit Fußbodenheizung in allen Räumen und einer Photovoltaikanlage, die zur nachhaltigen Energieversorgung beiträgt. Ein Tiefgaragenstellplatz kann separat erworben werden.
Die Lage vereint ruhiges Wohnen mit exzellenter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Eigentümer planen ihren Umzug für August/September, was eine zeitnahe Übergabe ermöglicht. Eine seltene Gelegenheit für langfristige Wertschöpfung in bester Münchner Lage.
