Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung in Top-Lage Münchens

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einem gepflegten und gut verwalteten Mehrfamilienhaus im Herzen von München.

**Objektübersicht** Das im Jahr **1985 errichtete Gebäude** besticht durch sein zeitloses Erscheinungsbild und wurde seitdem regelmäßig instand gehalten. Die letzte Modernisierung der Heizungsanlage erfolgte im Jahr **2008**. Die Wohnung bietet auf ca. **65,9 m² Wohnfläche** ein angenehmes Wohngefühl und ist ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage.

**Innenausstattung** Die Wohnung verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit einem hellen Wohnbereich, einem gemütlichen Schlafzimmer und einer separaten Küche. Ein **Balkon** lädt zum Entspannen ein. Das Badezimmer ist funktional gestaltet. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.

**Ausstattung und Merkmale** * **Wohnfläche: ca. 65,9 m²** * **Zimmer: 2** * **Balkon vorhanden** * **Baujahr: 1985 (Heizung 2008)** * **Aufzug im Gebäude** * **Tiefgaragenstellplatz optional verfügbar** * **Kellerabteil inklusive** * **Gepflegte Außenanlage**

**Lage und Umgebung** Die Wohnung liegt in einer **zentralen und sehr beliebten Wohnlage** der Schwanthalerhöhe in München. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt, die S-Bahn-Station Donnersbergerbrücke ist schnell erreichbar. Auch der Mittlere Ring ist nah gelegen, was Autofahrten erleichtert. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, charmante Cafés und vielfältige Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Nahegelegene Erholungsgebiete wie der Hirschgarten, der Bavariapark und die Theresienwiese bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.