München, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Willkommen in dieser **geräumigen 4-Zimmer-Eigentumswohnung** im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in **zentraler Lage von München**.
Die Wohnung bietet auf einer Wohnfläche von **ca. 118 m²** ein komfortables Zuhause, ideal für Familien oder Paare, die viel Platz schätzen. Der durchdachte Grundriss umfasst ein geräumiges Wohnzimmer (ca. 24 m²), einen einladenden Eingangsbereich (ca. 14 m²), ein ruhiges Schlafzimmer (ca. 19 m²) sowie zwei weitere Zimmer (ca. 14 m² und ca. 15,50 m²), die sich perfekt als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen.
**Besondere Merkmale:** * **Westbalkon** vom Wohnzimmer aus zugänglich * **Geschlossene Küche (ca. 11 m²)** mit Einbauküche * **Zwei Badezimmer**: eines mit Badewanne, eines mit Dusche * Zusätzlicher Stauraum durch eine kleine Abstellkammer * **Eigenes Kellerabteil** für zusätzlichen Platz * **Tiefgaragenstellplatz** inklusive * Hausmeisterservice für Pflege und Instandhaltung
**Lage:** Die Wohnung befindet sich im beliebten Münchner Stadtteil Berg am Laim. Die Nachbarschaft ist ruhig und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Familien profitieren von der guten Anbindung an Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen. Erholung bieten nahegelegene Parks wie der Behrpark und der Michaelianger.
**Verkehrsanbindung:** Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahn-Station Josephsburg ist nur ca. 600 Meter entfernt, die Bus- und Straßenbahnhaltestelle Baumkirchner Straße ist fußläufig erreichbar. Die Innenstadt und der Ostbahnhof sind schnell erreicht. Auch die Anbindung an den Mittleren Ring und die A94 ist sehr gut.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 2 Monaten
Aktualisiert 1. Juli 2026
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Die Wohnung bietet auf einer Wohnfläche von ca. 118 m² ein komfortables Zuhause, ideal für Familien oder Paare, die viel Platz schätzen. Der durchdachte Grundriss umfasst ein geräumiges Wohnzimmer (ca. 24 m²), einen einladenden Eingangsbereich (ca. 14 m²), ein ruhiges Schlafzimmer (ca. 19 m²) sowie zwei weitere Zimmer (ca. 14 m² und ca. 15,50 m²), die sich perfekt als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen.
Besondere Merkmale:
Lage: Die Wohnung befindet sich im beliebten Münchner Stadtteil Berg am Laim. Die Nachbarschaft ist ruhig und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Familien profitieren von der guten Anbindung an Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen. Erholung bieten nahegelegene Parks wie der Behrpark und der Michaelianger.
Verkehrsanbindung: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahn-Station Josephsburg ist nur ca. 600 Meter entfernt, die Bus- und Straßenbahnhaltestelle Baumkirchner Straße ist fußläufig erreichbar. Die Innenstadt und der Ostbahnhof sind schnell erreicht. Auch die Anbindung an den Mittleren Ring und die A94 ist sehr gut.
