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Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon in München - Immobilienansicht 1 von 7

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon in München

München, Bundesrepublik Deutschland

370.000 €
6.852 €/m²
2
Zimmer
54
2/2
Etage
Gut
Zustand
Öl
Heizung
Balkon
Ausstattung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Baujahr:1965
Zustand:Gut
Eigentum:personal
Aufzug

Beschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Gebäudes und besticht durch ihren einladenden Westbalkon. Mit einer Wohnfläche von **54 m²** bietet sie ein angenehmes Wohnambiente.

Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche mit Fenster, die für helle Arbeitsbedingungen sorgt. Der lichtdurchflutete Flur ist mit Laminatboden ausgelegt. Das großzügige Wohnzimmer öffnet sich zum Balkon, auf dem Sie die Nachmittagssonne genießen können. Das Schlafzimmer ist mit Teppichboden ausgestattet und verspricht Gemütlichkeit. Das Badezimmer ist funktional mit WC versehen.

**Besondere Merkmale:** * Westbalkon * Moderne Einbauküche * Laminatboden im Flur * Kellerabteil vorhanden * Gemeinschaftsräume für Wäsche und Fahrräder

Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Lage in München. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, Tram, U-Bahn) ist hervorragend und nur wenige Schritte entfernt. Einkaufsmöglichkeiten und die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens sind bequem erreichbar, was diese Wohnung zu einem idealen Wohnort macht.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:2 / 2
Heizung:Öl

Ausstattung

Balkon
Keller

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

83/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

76
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

69
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

86
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

75
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

71
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

85
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

100
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

64
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

90
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

80

Eingestellt vor 2 Monaten · 1 Aufrufe

Aktualisiert 1. Juli 2026

Kosten

Finanzierung

1.500 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

370.000 €· 6.852 €/m²1. Juli 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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