München, Bundesrepublik Deutschland
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Die moderne und helle 2-Zimmer-Wohnung bietet ca. 57?m² Wohnfläche und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss. Große Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine offene, freundliche Atmosphäre. Vom großzügigen Balkon genießen Sie einen schönen Blick in die gepflegte Nachbarschaft. Die Wohnung ist mit Parkettboden, modernen Innentüren und zeitlosen Armaturen ausgestattet. Das weiß geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne, einen großen Handtuchheizkörper sowie einen Waschmaschinenanschluss. Die Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Wohlfühlen. Zum Angebot gehört ein großzügiger Tiefgaragenstellplatz, von dem aus Sie trockenen Fußes direkt ins Treppenhaus und mit dem Aufzug in die Wohnung gelangen. Ein großes Kellerabteil mit Licht und Strom rundet das Angebot ab. Lage Die Wohnung liegt ruhig nahe der U-Bahn-Station Klinikum Großhadern der Linie U6, einer der begehrtesten Wohnlagen im Münchner Südwesten. Besonders attraktiv ist die unmittelbare Nähe zu weitläufigen Wald- und Grünflächen sowie zum Forstenrieder Park, die ideal für Spaziergänge, Jogging oder eine Auszeit vom städtischen Trubel sind. Darüber hinaus bietet Großhadern ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot: Laufstrecken durch die Forstgebiete, Tennisanlagen, Sportvereine und Fitnessstudios stehen direkt vor der Haustür zur Verfügung. Trotz der naturnahen Lage ist die Innenstadt in nur etwa 20?Minuten mit der U-Bahn erreichbar, sodass Urbanität und Erholung perfekt kombiniert werden. Wer Wert auf Ruhe, Natur und ein aktives Freizeitleben legt, findet hier ideale Voraussetzungen - nur wenige Schritte von U-Bahn, Einkaufsmöglichkeiten und dem Klinikum Großhadern entfernt. Weitere Informationen Provisionshinweis 2,38% inkl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 2,38% inkl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Sie ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen und ist für beide Seiten tätig. Sonstiges Energieausweis: 56,6 kWh/(m²a), verbrauchsorientiert, Fernwärme, BJ 2005, EnEffKl. B, erstellt am 06.07.2018, gültig bis 05.07.2028 Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 2 Monaten · 1 Aufrufe
Aktualisiert 1. Juli 2026
Kosten
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Vergleichen
KI hat erkannt, dass diese Immobilie auch veröffentlicht wurde auf
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Deutsche kaufen in Österreich gleichberechtigt, doch beim Zweitwohnsitz greifen Tirol, Salzburg und Vorarlberg hart durch. Kosten, Finanzierung und Steuern im Vergleich zu Deutschland.
Peter Marci
Deutsche und österreichische Käufer zahlen in Italien 9 % Registersteuer auf den Katasterwert, dazu Notar und Makler. Was der Kauf wirklich kostet.
Peter Marci
Berlin Mieten vs Kaufen 2026: klarer Entscheidungsrahmen, Break-even nach Bezirk und warum der deutsche Mieterschutz die Rechnung gegenüber der EU verändert.
Peter Marci
Durchschnittliche Immobilienpreise nach Land in Europa: mittlere €/m² und Preise für Wohnungen und Häuser in 12 Ländern, aus laufenden Inseraten auf Seeki.eu, August 2026.
Peter Marci
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Peter Marci
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Peter Marci
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki.eu-Inseraten im August 2026.
Peter Marci
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Peter Marci
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki.eu Standortwert jeder Stadt.
Peter Marci
Halbe Provision seit dem Gesetz von 2020, Energieausweis, Löschung der Grundschuld, die Zehnjahresfrist: Was ein deutscher Verkäufer wirklich zahlt.
Peter Marci
Länderüberblick zu Hypotheken für Nichtansässige in 10 EU-Märkten, wer finanziert, typische LTV, Kreditwährung und die Hürden jedes Landes.
Peter Marci
Wie viel mehr saniert Wohnungen in Europa kosten als Sanierungsfälle, Stadt für Stadt, und wo die Zustandslücke fast verschwindet.
Peter MarciDie moderne und helle 2-Zimmer-Wohnung bietet ca. 57?m² Wohnfläche und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss. Große Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine offene, freundliche Atmosphäre. Vom großzügigen Balkon genießen Sie einen schönen Blick in die gepflegte Nachbarschaft. Die Wohnung ist mit Parkettboden, modernen Innentüren und zeitlosen Armaturen ausgestattet. Das weiß geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne, einen großen Handtuchheizkörper sowie einen Waschmaschinenanschluss. Die Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Wohlfühlen.
Zum Angebot gehört ein großzügiger Tiefgaragenstellplatz, von dem aus Sie trockenen Fußes direkt ins Treppenhaus und mit dem Aufzug in die Wohnung gelangen. Ein großes Kellerabteil mit Licht und Strom rundet das Angebot ab.
Lage
Die Wohnung liegt ruhig nahe der U-Bahn-Station Klinikum Großhadern der Linie U6, einer der begehrtesten Wohnlagen im Münchner Südwesten. Besonders attraktiv ist die unmittelbare Nähe zu weitläufigen Wald- und Grünflächen sowie zum Forstenrieder Park, die ideal für Spaziergänge, Jogging oder eine Auszeit vom städtischen Trubel sind.
Darüber hinaus bietet Großhadern ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot: Laufstrecken durch die Forstgebiete, Tennisanlagen, Sportvereine und Fitnessstudios stehen direkt vor der Haustür zur Verfügung.
Trotz der naturnahen Lage ist die Innenstadt in nur etwa 20?Minuten mit der U-Bahn erreichbar, sodass Urbanität und Erholung perfekt kombiniert werden. Wer Wert auf Ruhe, Natur und ein aktives Freizeitleben legt, findet hier ideale Voraussetzungen - nur wenige Schritte von U-Bahn, Einkaufsmöglichkeiten und dem Klinikum Großhadern entfernt.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
2,38% inkl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 2,38% inkl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Sie ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen und ist für beide Seiten tätig.
Sonstiges
Energieausweis:
56,6 kWh/(m²a), verbrauchsorientiert, Fernwärme, BJ 2005, EnEffKl. B, erstellt am 06.07.2018, gültig bis 05.07.2028
Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen
