München, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in **München-Laim** bietet auf ca. **63 m² Wohnfläche** eine attraktive Kombination aus Komfort und Alltagstauglichkeit.
Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss mit einem geräumigen Wohnzimmer, einem gemütlichen Schlafzimmer, einer separaten Küche und einem hellen Tageslichtbad mit Badewanne.
**Besondere Highlights** sind der vorhandene Kaminofen im Wohnzimmer, der für eine besonders wohnliche Atmosphäre sorgt, sowie ein **eigenes, großes Kellerabteil mit Fenster**.
**Ausstattung:** * Separate Küche * Tageslichtbad mit Badewanne und Duschfunktion * Kaminofen im Wohnzimmer * Großes Kellerabteil mit Fenster * Die Wohnung ist seit 2023 vermietet (Nettokaltmiete: 1.075,- EUR)
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer beliebten und gewachsenen Wohnlage in **München-Laim** mit **sehr guter Infrastruktur**. Einkaufsmöglichkeiten (EDEKA, REWE, Aldi) sind nur ca. 1 km entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, der Verkehrsknotenpunkt Laimer Platz mit U-Bahn (U5) und Busanbindung ist nur ca. 12 Gehminuten entfernt.
**Zukunftsperspektive:** Die Wohnungseigentümergemeinschaft hat die Umstellung der Heizungsanlage auf moderne **Wärmepumpentechnik** für 2027 beschlossen.
**Kaufpreis:** 370.000,- EUR zzgl. 3,57 % Käuferprovision.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 2 Monaten
Aktualisiert 30. Juni 2026
Kosten
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Markt
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Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss mit einem geräumigen Wohnzimmer, einem gemütlichen Schlafzimmer, einer separaten Küche und einem hellen Tageslichtbad mit Badewanne.
Besondere Highlights sind der vorhandene Kaminofen im Wohnzimmer, der für eine besonders wohnliche Atmosphäre sorgt, sowie ein eigenes, großes Kellerabteil mit Fenster.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer beliebten und gewachsenen Wohnlage in München-Laim mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten (EDEKA, REWE, Aldi) sind nur ca. 1 km entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, der Verkehrsknotenpunkt Laimer Platz mit U-Bahn (U5) und Busanbindung ist nur ca. 12 Gehminuten entfernt.
Zukunftsperspektive: Die Wohnungseigentümergemeinschaft hat die Umstellung der Heizungsanlage auf moderne Wärmepumpentechnik für 2027 beschlossen.
Kaufpreis: 370.000,- EUR zzgl. 3,57 % Käuferprovision.
