Exklusive 5-Zimmer-Maisonette mit Dachterrasse in München-Harlaching

Erleben Sie ein Leben der Extraklasse in dieser außergewöhnlichen 5-Zimmer-Dachterrassen-Maisonette im Herzen von Alt-Harlaching, München. Auf ca. **195 m² Wohnfläche** erwartet Sie eine architektonisch einzigartige Immobilie, die höchsten Ansprüchen gerecht wird.

**Überblick** Diese seltene Gelegenheit bietet eine repräsentative Wohnkultur in einer der begehrtesten Lagen Münchens. Erbaut 1985 im klassischen Walmdachstil, besticht das Gebäude durch seinen herrschaftlichen Charakter und hebt sich wohltuend von der Umgebung ab. Die Immobilie wird im Bieterverfahren angeboten und verspricht absolute Transparenz.

**Interieur** Die Maisonette erstreckt sich über zwei Ebenen. Das Hauptgeschoss verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein lichtdurchflutetes Esszimmer mit Wintergartencharakter, ein Schlafzimmer, eine Einbauküche, ein Gäste-WC und ein elegantes Badezimmer. Über eine Wendeltreppe oder einen separaten Eingang erreichen Sie den ausgebauten Spitzboden mit zwei weiteren Zimmern und einem zweiten Badezimmer, der sich auch als separate Einheit nutzen lässt.

**Ausstattung** Ein besonderes Highlight sind die **zwei großzügigen Terrassen**, darunter eine Dachterrasse mit direktem Zugang vom Wohnbereich und eine private Terrasse am Schlafzimmer mit eigener Sauna. Zur Wohnung gehören zudem ein **beheizter Hobbyraum** im Keller, ein großer Hauskeller mit Weinregal und **zwei Tiefgaragenstellplätze**. Die Wohnanlage ist mit einem Aufzug, einer Alarmanlage und einem Überwachungssystem ausgestattet.

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens, im traditionsreichen Stadtteil Harlaching. Die Umgebung bietet eine stilvolle Villenbebauung, viel Grün und eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Nähe zur Isar und zum Perlacher Forst lädt zu Freizeitaktivitäten ein.