München, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Willkommen in dieser charmanten Wohnung im begehrten Stadtteil Schwabing, die Ruhe und Natur mit städtischem Komfort verbindet. Nur wenige Gehminuten vom Olympiapark und Luitpoldpark entfernt, bietet diese Immobilie eine seltene Gelegenheit für Naturliebhaber und Stadtbewohner gleichermaßen.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes aus den 60er Jahren, das bequem mit einem Aufzug erreichbar ist. Sie wurde zuletzt 2022 modernisiert, wobei das Duschbad und das Gäste-WC in Neubaustandard renoviert wurden und durch hochwertige Fliesen bestechen. Der durchdachte Grundriss und die hochwertige Ausstattung werden Sie begeistern.
Die Innenaufteilung umfasst: * Praktischer Einbauschrank im Eingangsbereich * Separater Abstellraum innerhalb der Wohnung * Gut ausgestattete Küche mit Essbereich und Zugang zum Westbalkon * Geräumiges Wohnzimmer mit Westausrichtung * Zwei helle Schlafzimmer (Kinder-/Arbeitszimmer) nach Osten ausgerichtet * Komplett renoviertes Duschbad und separates Gäste-WC * Zusätzlicher Stauraum durch ein Speicherabteil
Ein besonderes Highlight ist die **gemeinschaftliche Dachterrasse** mit Panoramablick bis zu den Alpen, die allen Bewohnern zur Verfügung steht. Ein **Tiefgaragen-Stellplatz** im Nachbarhaus ist im Kaufpreis **inklusive**, was lästiges Parkplatzsuchen überflüssig macht. Die Wohnung besticht durch ihre **ruhige und grüne Lage** und die **exzellente Anbindung** an öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Tram, U-Bahn) sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Schulen.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 2 Monaten
Aktualisiert 25. August 2026
Kosten
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Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes aus den 60er Jahren, das bequem mit einem Aufzug erreichbar ist. Sie wurde zuletzt 2022 modernisiert, wobei das Duschbad und das Gäste-WC in Neubaustandard renoviert wurden und durch hochwertige Fliesen bestechen. Der durchdachte Grundriss und die hochwertige Ausstattung werden Sie begeistern.
Die Innenaufteilung umfasst:
Ein besonderes Highlight ist die gemeinschaftliche Dachterrasse mit Panoramablick bis zu den Alpen, die allen Bewohnern zur Verfügung steht. Ein Tiefgaragen-Stellplatz im Nachbarhaus ist im Kaufpreis inklusive, was lästiges Parkplatzsuchen überflüssig macht. Die Wohnung besticht durch ihre ruhige und grüne Lage und die exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Tram, U-Bahn) sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Schulen.
