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Helle 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Münchner Süden mit Aufzug - Immobilienansicht 1 von 5

Helle 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Münchner Süden mit Aufzug

München, Bundesrepublik Deutschland

440.000 €
6.471 €/m²
3
Zimmer
68
5/5
Etage
B
Energie
Sehr gut
Zustand
Fernwärme
Heizung
Balkon
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:3+kk
Zimmer:3
Baujahr:1967
Zustand:Sehr gut
Energie:B
Aufzug

Beschreibung

Diese attraktive **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **Münchner Süden** und besticht durch ihre helle Atmosphäre sowie die bequeme Erreichbarkeit per **Aufzug**. Sie liegt in einem urbanen Umfeld mit exzellenter Infrastruktur und guter Anbindung.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die helle Gestaltung und die Lage in einem der oberen Geschosse sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Ein Balkon lädt zum Verweilen ein.

**Highlights der Immobilie:** * 3 Zimmer auf ca. 68 m² Wohnfläche * Heller Wohnbereich * Balkon vorhanden * Aufzug im Haus * Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung

Die Wohnung befindet sich in einem Haus mit insgesamt 6 Etagen. Die Energieversorgung erfolgt mit alternativen Energien, was auf eine moderne und umweltfreundliche Heiztechnik schließen lässt.

Die Lage im Münchner Süden bietet eine hervorragende Nahversorgung mit Supermärkten, Bäckereien und Apotheken in fußläufiger Entfernung. Die U-Bahn-Haltestelle Machtlfinger Straße (U3) ist ebenfalls schnell erreichbar und ermöglicht kurze Wege in die Innenstadt. Auch die Anbindung an den Mittleren Ring und wichtige Ausfallstraßen ist gegeben.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:5 / 5
Heizung:Fernwärme

Ausstattung

Balkon
Keller

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

91/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

81
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

100
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

100
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

96
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

85
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

100
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

67
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

90
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

55

Eingestellt vor 2 Monaten

Aktualisiert 13. Juni 2026

Kosten

Finanzierung

1.784 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

440.000 €· 6.471 €/m²13. Juni 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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Immowelt440.000 €

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