München, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in München Obersendling bietet auf ca. **70 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und eine ruhige Wohnlage.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Wohngebäudes, das angenehm von der Straße zurückversetzt in einem begrünten Innenhof liegt. Sie ist bequem per Aufzug erreichbar und besticht durch ihre Nähe zur Isar und eine hervorragende Anbindung an die Münchner Innenstadt.
**Innenbereich** Die beiden Hauptzimmer mit jeweils ca. 24 m² und 23 m² bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsbereich. Die separate Küche (ca. 11 m²) bietet Platz für einen Essbereich, was heute selten ist. Ein zentraler Flur mit Abstellkammer und ein hell gefliestes, innenliegendes Badezimmer mit Badewanne runden das Raumangebot ab. Heller Laminatboden in den Wohnräumen und zeitlose Fliesen in Küche und Bad unterstreichen den gepflegten Eindruck.
**Ausstattung** - **Südlich ausgerichteter Raum** mit bodentiefen Fenstern und französischem Balkon - Großzügige Fensterflächen für viel Tageslicht - Separate Küche mit Essbereich - Praktische Abstellkammer - Heller Laminatboden und weiße Fliesen - Kellerabteil - **Duplex-Tiefgaragenstellplatz** (Sondereigentum) - Gemeinschaftsräume (Wasch-/Trockenraum, Fahrrad-/Kinderwagenraum)
**Lage** Die Wohnung liegt in einer beliebten und ruhigen Wohngegend im Münchner Süden (Obersendling), umgeben von Grünflächen und nahe den Isarauen. Die U-Bahn (U3) ist nur wenige Gehminuten entfernt und bringt Sie in ca. 12 Minuten zum Marienplatz. Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind fußläufig erreichbar.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 3 Monaten
Aktualisiert 9. Juni 2026
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Markt
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Überblick Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Wohngebäudes, das angenehm von der Straße zurückversetzt in einem begrünten Innenhof liegt. Sie ist bequem per Aufzug erreichbar und besticht durch ihre Nähe zur Isar und eine hervorragende Anbindung an die Münchner Innenstadt.
Innenbereich Die beiden Hauptzimmer mit jeweils ca. 24 m² und 23 m² bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsbereich. Die separate Küche (ca. 11 m²) bietet Platz für einen Essbereich, was heute selten ist. Ein zentraler Flur mit Abstellkammer und ein hell gefliestes, innenliegendes Badezimmer mit Badewanne runden das Raumangebot ab. Heller Laminatboden in den Wohnräumen und zeitlose Fliesen in Küche und Bad unterstreichen den gepflegten Eindruck.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in einer beliebten und ruhigen Wohngegend im Münchner Süden (Obersendling), umgeben von Grünflächen und nahe den Isarauen. Die U-Bahn (U3) ist nur wenige Gehminuten entfernt und bringt Sie in ca. 12 Minuten zum Marienplatz. Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind fußläufig erreichbar.
