München, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Willkommen in dieser charmanten, renovierungsbedürftigen 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im beliebten Münchner Stadtteil Obergiesing. Mit ca. **77 m² Wohnfläche** bietet die Immobilie einen gut strukturierten Grundriss und eine angenehme, lichtdurchflutete Atmosphäre.
**Überblick:*** Diese Wohnung im Dachgeschoss besticht durch ihre kompakte Aufteilung und die helle Wohnatmosphäre. Sie befindet sich in einem gewachsenen Stadtteil im Süden Münchens mit guter Infrastruktur und Anbindung.
**Innenbereich:*** Der einladende Flur führt Sie zu allen Räumen. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Ein flexibel nutzbares Zimmer eignet sich ideal als Büro oder Gästezimmer, während ein weiteres Zimmer als ruhiges Schlafzimmer dient. Praktische Einbauschränke bieten zusätzlichen Stauraum. Die separate Küche ist funktional geschnitten und vom Wohnbereich abgetrennt. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige, helle Wohn- und Esszimmer, von dem aus Sie Zugang zu **zwei Balkonen** haben.
**Ausstattung:*** * Ca. 77 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * 2 Balkone * Tageslichtbad mit Wanne * Separate Küche * Einbauschrank * Kellerabteil * **Tiefgaragenstellplatz** (zzgl. 20.000 €) * Sofort bezugsfrei
**Lage:*** Die Wohnung liegt in München-Obergiesing, einem lebendigen Stadtteil mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel (Buslinie 145, S-Bahnhof Fasangarten) und die Anbindung an den Mittleren Ring und die A8 sind gut erreichbar. Grünflächen in der Umgebung laden zur Erholung ein.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 3 Monaten
Aktualisiert 5. Juni 2026
Kosten
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Markt
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Peter MarciWillkommen in dieser charmanten, renovierungsbedürftigen 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im beliebten Münchner Stadtteil Obergiesing. Mit ca. 77 m² Wohnfläche bietet die Immobilie einen gut strukturierten Grundriss und eine angenehme, lichtdurchflutete Atmosphäre.
Überblick:* Diese Wohnung im Dachgeschoss besticht durch ihre kompakte Aufteilung und die helle Wohnatmosphäre. Sie befindet sich in einem gewachsenen Stadtteil im Süden Münchens mit guter Infrastruktur und Anbindung.
Innenbereich:* Der einladende Flur führt Sie zu allen Räumen. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Ein flexibel nutzbares Zimmer eignet sich ideal als Büro oder Gästezimmer, während ein weiteres Zimmer als ruhiges Schlafzimmer dient. Praktische Einbauschränke bieten zusätzlichen Stauraum. Die separate Küche ist funktional geschnitten und vom Wohnbereich abgetrennt. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige, helle Wohn- und Esszimmer, von dem aus Sie Zugang zu zwei Balkonen haben.
Ausstattung:*
Lage:* Die Wohnung liegt in München-Obergiesing, einem lebendigen Stadtteil mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel (Buslinie 145, S-Bahnhof Fasangarten) und die Anbindung an den Mittleren Ring und die A8 sind gut erreichbar. Grünflächen in der Umgebung laden zur Erholung ein.
