München, Bundesrepublik Deutschland
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Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1984 und bietet auf ca. **65,5 m²** Wohnfläche ein attraktives Zuhause.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die ruhige Lage, die dennoch eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum bietet. Sie ist derzeit unbefristet vermietet und generiert Mieteinnahmen von 1.630,50 € zzgl. 200 € Nebenkostenvorauszahlung pro Monat, was sie auch für Kapitalanleger interessant macht.
**Interieur** Das Herzstück der Wohnung bildet der zum ruhigen Innenhof ausgerichtete Wohnbereich mit Zugang zur großzügigen Loggia und einem schönen Blick ins Grüne. Die geräumige Wohnküche mit gemütlichem Erker und Essbereich lädt zum Kochen und Verweilen ein. Ein separater Schlafbereich mit Badezimmer und praktischer Abstellnische sorgt für Privatsphäre.
**Ausstattung** * Ruhige und zentrale Lage im begehrten Glockenbachviertel * Großzügige, überdachte Loggia mit Blick ins Grüne * Helle Wohnküche mit Erker und Einbauküche * Separater Schlafbereich * Weiß-charmante Holzsprossenfenster * Laminatboden * Waschmaschinenanschluss im Bad * Fernwärmeheizung * **Aufzug** im Haus * **Tiefgaragenstellplatz** * Geräumiges Kellerabteil
**Lage** Die Wohnung liegt in der Pestalozzistraße im beliebten Glockenbachviertel, einer der gefragtesten Wohnlagen Münchens. Die Umgebung bietet eine urbane Mischung aus Altbauten, individuellen Geschäften und vielfältiger Gastronomie. Die U-Bahn-Stationen "Goetheplatz" und "Sendlinger Tor" sind nur wenige Minuten entfernt und gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie die Isarauen sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 3 Monaten
Aktualisiert 5. Juni 2026
Kosten
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Markt
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Überblick Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die ruhige Lage, die dennoch eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum bietet. Sie ist derzeit unbefristet vermietet und generiert Mieteinnahmen von 1.630,50 € zzgl. 200 € Nebenkostenvorauszahlung pro Monat, was sie auch für Kapitalanleger interessant macht.
Interieur Das Herzstück der Wohnung bildet der zum ruhigen Innenhof ausgerichtete Wohnbereich mit Zugang zur großzügigen Loggia und einem schönen Blick ins Grüne. Die geräumige Wohnküche mit gemütlichem Erker und Essbereich lädt zum Kochen und Verweilen ein. Ein separater Schlafbereich mit Badezimmer und praktischer Abstellnische sorgt für Privatsphäre.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in der Pestalozzistraße im beliebten Glockenbachviertel, einer der gefragtesten Wohnlagen Münchens. Die Umgebung bietet eine urbane Mischung aus Altbauten, individuellen Geschäften und vielfältiger Gastronomie. Die U-Bahn-Stationen "Goetheplatz" und "Sendlinger Tor" sind nur wenige Minuten entfernt und gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie die Isarauen sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
