Sailerstraße 11, München, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Willkommen in dieser **neuwertigen 2-Zimmer-Wohnung** in den begehrten Schwabinger Gerberhöfen, erbaut im Jahr 2018 auf den Fundamenten eines Gebäudes von 1962. Diese Einheit im **2. Obergeschoss** eines ruhigen Rückgebäudes bietet auf **49 m² Wohnfläche** ein helles und einladendes Wohnambiente.
Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und einen **modernen Ausbaustandard**. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon zum begrünten Innenhof**, der einen ruhigen Rückzugsort mitten in der Stadt schafft. Zusätzlich sorgt ein französischer Balkon für zusätzliche Offenheit und Leichtigkeit. Das **schön gestaltete Badezimmer** mit Badewanne und Glas-Duschtrennwand fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Die helle Wohnbereich mit offener Küche unterstreicht den zeitgemäßen Charakter.
* **Baujahr:** 2018 (komplett neu errichtet) * **Wohnfläche:** ca. 49 m² * **Zimmer:** 2 * **Etage:** 2. Obergeschoss * **Besonderheiten:** Balkon zum Innenhof, französischer Balkon * **Ausstattung:** Modernes Bad mit Wanne und Dusche, offene Küche * **Zustand:** Neugewertig, saniert * **Heizung:** Moderne Wohnungsstationen
Die Lage in **München-Schwabing** ist herausragend. Die unmittelbare Nähe zum Luitpold- und Olympiapark bietet einen außergewöhnlich hohen Freizeit- und Erholungswert. Die exzellente Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und kurzen Wegen zur Innenstadt sowie zur A9 macht diese Wohnung zu einem idealen Wohnort für Eigennutzer, Paare oder Kapitalanleger.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 3 Monaten
Aktualisiert 4. Juni 2026
Kosten
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Markt
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Peter MarciWillkommen in dieser neuwertigen 2-Zimmer-Wohnung in den begehrten Schwabinger Gerberhöfen, erbaut im Jahr 2018 auf den Fundamenten eines Gebäudes von 1962. Diese Einheit im 2. Obergeschoss eines ruhigen Rückgebäudes bietet auf 49 m² Wohnfläche ein helles und einladendes Wohnambiente.
Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und einen modernen Ausbaustandard. Ein besonderes Highlight ist der Balkon zum begrünten Innenhof, der einen ruhigen Rückzugsort mitten in der Stadt schafft. Zusätzlich sorgt ein französischer Balkon für zusätzliche Offenheit und Leichtigkeit. Das schön gestaltete Badezimmer mit Badewanne und Glas-Duschtrennwand fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Die helle Wohnbereich mit offener Küche unterstreicht den zeitgemäßen Charakter.
Die Lage in München-Schwabing ist herausragend. Die unmittelbare Nähe zum Luitpold- und Olympiapark bietet einen außergewöhnlich hohen Freizeit- und Erholungswert. Die exzellente Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und kurzen Wegen zur Innenstadt sowie zur A9 macht diese Wohnung zu einem idealen Wohnort für Eigennutzer, Paare oder Kapitalanleger.
