Gelbhofstraße 8, München, Bundesrepublik Deutschland
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Dieses charmante **1-Zimmer-Apartment** mit **36,10 m² Wohnfläche** befindet sich im **4. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 35 Parteien in begehrter Münchner Lage.
Das Apartment wurde **2023 umfassend saniert** und besticht durch einen durchdachten Grundriss. Der großzügige Wohnraum bietet direkten Zugang zum Balkon und harmoniert perfekt mit dem hochwertigen Eichendielenparkett. Die **voll ausgestattete Einbauküche** mit modernen Elektrogeräten fügt sich nahtlos in das zeitlose Design ein. Das elegante Badezimmer ist mit modernen Fliesen und Armaturen namhafter Hersteller ausgestattet und bietet allen Komfort.
**Highlights:** * Frisch saniert im Jahr 2023 * Balkon für entspannte Stunden * Hochwertiger Eichendielenparkettboden * Moderne Einbauküche inklusive * Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * Attraktive Lage in München-Hadern
Das Objekt eignet sich hervorragend als **Kapitalanlage** in einer stabilen Lage oder zur Eigennutzung. Es wird aktuell gewerblich vermietet und kann nach ca. 6 Monaten mietfrei oder im Leerstand übergeben werden, alternativ besteht die Möglichkeit, den bestehenden Mieter zu übernehmen. Diese Flexibilität macht das Angebot besonders attraktiv.
**Lage:** Das Apartment liegt im beliebten Stadtteil München-Hadern, bekannt für seine gute Infrastruktur und Lebensqualität. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist durch die U-Bahn-Linie U6 exzellent. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Restaurants und Cafés sind bequem erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von ansprechenden Einfamilien- und kleineren Mehrfamilienhäusern. Nahegelegene Grünflächen wie der Waldfriedhof laden zu Erholung und Spaziergängen ein.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 3 Monaten
Aktualisiert 27. August 2026
Kosten
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Vergleichen
KI hat erkannt, dass diese Immobilie auch veröffentlicht wurde auf
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Deutsche kaufen in Tschechien ohne Genehmigung und ohne Grunderwerbsteuer. Wohnungen in den Grenzregionen verlangen ein Drittel des Münchner Preises, das Darlehen läuft aber in Kronen.
Peter Marci
Deutsche kaufen in Österreich gleichberechtigt, doch beim Zweitwohnsitz greifen Tirol, Salzburg und Vorarlberg hart durch. Kosten, Finanzierung und Steuern im Vergleich zu Deutschland.
Peter Marci
Deutsche und österreichische Käufer zahlen in Italien 9 % Registersteuer auf den Katasterwert, dazu Notar und Makler. Was der Kauf wirklich kostet.
Peter Marci
Berlin Mieten vs Kaufen 2026: klarer Entscheidungsrahmen, Break-even nach Bezirk und warum der deutsche Mieterschutz die Rechnung gegenüber der EU verändert.
Peter Marci
Durchschnittliche Immobilienpreise nach Land in Europa: mittlere €/m² und Preise für Wohnungen und Häuser in 12 Ländern, aus laufenden Inseraten auf Seeki.eu, August 2026.
Peter Marci
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Peter Marci
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Peter Marci
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki.eu-Inseraten im August 2026.
Peter Marci
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Peter Marci
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki.eu Standortwert jeder Stadt.
Peter Marci
Halbe Provision seit dem Gesetz von 2020, Energieausweis, Löschung der Grundschuld, die Zehnjahresfrist: Was ein deutscher Verkäufer wirklich zahlt.
Peter Marci
Länderüberblick zu Hypotheken für Nichtansässige in 10 EU-Märkten, wer finanziert, typische LTV, Kreditwährung und die Hürden jedes Landes.
Peter MarciDieses charmante 1-Zimmer-Apartment mit 36,10 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 35 Parteien in begehrter Münchner Lage.
Das Apartment wurde 2023 umfassend saniert und besticht durch einen durchdachten Grundriss. Der großzügige Wohnraum bietet direkten Zugang zum Balkon und harmoniert perfekt mit dem hochwertigen Eichendielenparkett. Die voll ausgestattete Einbauküche mit modernen Elektrogeräten fügt sich nahtlos in das zeitlose Design ein. Das elegante Badezimmer ist mit modernen Fliesen und Armaturen namhafter Hersteller ausgestattet und bietet allen Komfort.
Highlights:
Das Objekt eignet sich hervorragend als Kapitalanlage in einer stabilen Lage oder zur Eigennutzung. Es wird aktuell gewerblich vermietet und kann nach ca. 6 Monaten mietfrei oder im Leerstand übergeben werden, alternativ besteht die Möglichkeit, den bestehenden Mieter zu übernehmen. Diese Flexibilität macht das Angebot besonders attraktiv.
Lage: Das Apartment liegt im beliebten Stadtteil München-Hadern, bekannt für seine gute Infrastruktur und Lebensqualität. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist durch die U-Bahn-Linie U6 exzellent. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Restaurants und Cafés sind bequem erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von ansprechenden Einfamilien- und kleineren Mehrfamilienhäusern. Nahegelegene Grünflächen wie der Waldfriedhof laden zu Erholung und Spaziergängen ein.
