München, Bundesrepublik Deutschland
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Diese frisch und hochwertig renovierte 3-Zimmer-Etagenwohnung bietet modernes Wohnen in einer **hervorragenden Lage** im begehrten Münchner Stadtteil Bogenhausen. Auf ca. **78 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit hellen Räumen und einem großzügigen Balkon mit Blick ins Grüne.
**Überblick:** Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1967 und ist **sofort bezugsfrei**. Sie kombiniert zeitgemäßes Wohnambiente mit einer attraktiven Kapitalanlage oder einem idealen Zuhause für Eigennutzer.
**Interieur:** Der großzügige Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine Helligkeit und bietet direkten Zugang zum Balkon. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die separate Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das modernisierte Badezimmer, hochwertige Bodenbeläge und stilvolle LED-Spotlights schaffen ein harmonisches Wohngefühl.
**Ausstattung:** * Umfangreiche Modernisierungen 2024: **Neue Fenster und Heizungsanlage** * Ca. **78 m² Wohnfläche** * 3 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 Balkon * **Hausgeld ca. 549 €** (inkl. Heiz-/Warmwasserkosten, hohe Rücklagenzuführung) * Personenaufzug * Eigenes Kellerabteil * Keine Beteiligung an Tiefgaragenkosten
**Lage:** Die Wohnung liegt in einer gefragten und ruhigen Wohnlage im Münchner Osten. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Das Stadtzentrum ist nur ca. 5,3 km entfernt und schnell erreichbar. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist ebenfalls komfortabel.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 3 Monaten
Aktualisiert 23. Juni 2026
Kosten
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Vergleichen
KI hat erkannt, dass diese Immobilie auch veröffentlicht wurde auf
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Deutsche kaufen in Tschechien ohne Genehmigung und ohne Grunderwerbsteuer. Wohnungen in den Grenzregionen verlangen ein Drittel des Münchner Preises, das Darlehen läuft aber in Kronen.
Peter Marci
Deutsche kaufen in Österreich gleichberechtigt, doch beim Zweitwohnsitz greifen Tirol, Salzburg und Vorarlberg hart durch. Kosten, Finanzierung und Steuern im Vergleich zu Deutschland.
Peter Marci
Deutsche und österreichische Käufer zahlen in Italien 9 % Registersteuer auf den Katasterwert, dazu Notar und Makler. Was der Kauf wirklich kostet.
Peter Marci
Berlin Mieten vs Kaufen 2026: klarer Entscheidungsrahmen, Break-even nach Bezirk und warum der deutsche Mieterschutz die Rechnung gegenüber der EU verändert.
Peter Marci
Durchschnittliche Immobilienpreise nach Land in Europa: mittlere €/m² und Preise für Wohnungen und Häuser in 12 Ländern, aus laufenden Inseraten auf Seeki.eu, August 2026.
Peter Marci
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Peter Marci
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Peter Marci
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki.eu-Inseraten im August 2026.
Peter Marci
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Peter Marci
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki.eu Standortwert jeder Stadt.
Peter Marci
Halbe Provision seit dem Gesetz von 2020, Energieausweis, Löschung der Grundschuld, die Zehnjahresfrist: Was ein deutscher Verkäufer wirklich zahlt.
Peter Marci
Zwölf europäische Länder im Ruhestandsvergleich: Wohnkosten, Lebenshaltung, Sicherheit und Gesundheitsversorgung, mit Preisdaten von Seeki.eu vom August 2026.
Peter MarciDiese frisch und hochwertig renovierte 3-Zimmer-Etagenwohnung bietet modernes Wohnen in einer hervorragenden Lage im begehrten Münchner Stadtteil Bogenhausen. Auf ca. 78 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit hellen Räumen und einem großzügigen Balkon mit Blick ins Grüne.
Überblick: Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1967 und ist sofort bezugsfrei. Sie kombiniert zeitgemäßes Wohnambiente mit einer attraktiven Kapitalanlage oder einem idealen Zuhause für Eigennutzer.
Interieur: Der großzügige Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine Helligkeit und bietet direkten Zugang zum Balkon. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die separate Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das modernisierte Badezimmer, hochwertige Bodenbeläge und stilvolle LED-Spotlights schaffen ein harmonisches Wohngefühl.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung liegt in einer gefragten und ruhigen Wohnlage im Münchner Osten. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Das Stadtzentrum ist nur ca. 5,3 km entfernt und schnell erreichbar. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist ebenfalls komfortabel.
