Großzügige 4-Zimmer-Wohnung in München-Moosach mit Potenzial

Diese helle und geräumige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage im beliebten Münchner Stadtteil Moosach.

**Überblick:** Die Wohnung besticht durch einen gut durchdachten Grundriss und ein angenehmes Wohnambiente auf ca. 109 m² Wohnfläche. Ursprünglich als 5-Zimmer-Wohnung konzipiert, bietet sie **flexibles Potenzial** für die Schaffung eines zusätzlichen Raumes, ideal für Familien, Homeoffice oder individuelle Wohnkonzepte.

**Interieur:** Ein großzügiger Eingangsbereich mit Abstellnische heißt Sie willkommen. Die separate Küche ist funktional ausgestattet mit einer Einbauküche und bietet viel Platz zum Kochen. Das Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer mit Parkettboden, Holzdecke und direktem Zugang zum **sonnigen Balkon mit Markise**. Ein weiteres Zimmer eignet sich hervorragend als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Schlafzimmer bietet eine ruhige Rückzugsmöglichkeit. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und WC ausgestattet, ein separates Gäste-WC erhöht den Komfort.

**Ausstattung:** * Ca. **109 m² Wohnfläche** * **4 Zimmer** (Potenzial für 5 Zimmer) * Balkon mit Markise * Separate Küche mit Einbauküche * Parkett- und Fliesenböden * Tageslichtbad und separates Gäste-WC * **Zwei Tiefgaragenstellplätze** * Eigenes Kellerabteil * Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum

**Lage:** Die Wohnung liegt in der Feichtmayrstraße in Moosach, einer gefragten Wohngegend mit **urbaner Infrastruktur und ruhigem Wohnumfeld**. Einkaufsmöglichkeiten, das Olympia-Einkaufszentrum (OEZ), Restaurants und Cafés sind bequem erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet durch S-Bahn, U-Bahn (U1) und die Nähe zum Mittleren Ring. Nahegelegene Grünflächen und der Olympiapark bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.