Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in München Laim

Willkommen in dieser charmanten **2-Zimmer-Wohnung** im Erdgeschoss, gelegen in einer architektonisch preisgekrönten Wohnanlage von **2009** im begehrten Münchner Stadtteil Laim. Die Wohnung besticht durch ihre **ruhige und grüne Lage** und bietet dennoch eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt.

**Innenbereich** Auf ca. **63 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein durchdachter Grundriss. Der offene Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche schafft eine helle und einladende Atmosphäre. Ein separates Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer vervollständigen das Raumangebot. **Eichenparkett** und eine angenehme **Fußbodenheizung** sorgen für höchsten Wohnkomfort. Die Wohnung verfügt über **1 Badezimmer** und **1 Schlafzimmer**.

**Ausstattung** * Überdachte Südterrasse mit Blick in den Gemeinschaftsgarten * Integrierte Küche * Fußbodenheizung * Eichenparkett * Kellerabteil * **Tiefgaragenstellplatz** (kann separat erworben werden) * Teil einer gepflegten Wohnanlage mit 10 Wohneinheiten * Baujahr der Anlage: 2009 * Fassade mit individueller Gestaltung, aufgelockert durch Wild- und Obstgärten

**Lage** Die Wohnung befindet sich in Laim, einem lebendigen Stadtteil im Westen Münchens, der eine hohe Lebens- und Freizeitqualität bietet. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus historischen Altbauten und moderner Architektur. Zahlreiche Grünflächen wie der Hirschgarten, der Westpark und der Nymphenburger Schlosspark sind schnell erreichbar und laden zur Erholung ein. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die U-Bahn-Haltestelle "Westendstraße" (U4/U5) ist nur fünf Gehminuten entfernt, was eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum gewährleistet.