München, Bundesrepublik Deutschland
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Erleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser seltenen **4-Zimmer-Wohnung** in einer der begehrtesten Lagen Münchens, im Herzen von Alt-Bogenhausen.
**Überblick** Diese stilvolle Wohnung befindet sich in einem modernen Wohnensemble, das 2006 erbaut wurde und sich durch eine hochwertige Ausstattung, innovative Haustechnik und zeitlose Eleganz auszeichnet. Die Lage an der Maria-Theresia-Straße verbindet die historische Tiefe und architektonische Schönheit Bogenhausens mit der Nähe zu den lebendigen Vierteln Haidhausens und den idyllischen Maximiliansanlagen.
**Interieur** Der helle Wohn- und Essbereich mit Westausrichtung öffnet sich zu einem überdachten Balkon zur Isar. Französische Balkone in Lounge und Schlafzimmern sowie hochwertige Holz-Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung schaffen ein edles Ambiente. Ein integriertes KNX-System steuert zentral Licht, Jalousien, Heizung und Audiosystem für höchsten Komfort. Die exklusive Einbauküche ist mit Siemens-Geräten, einem Liebherr-Kühlschrank und einer Berbel-Dunstabzugshaube ausgestattet und verfügt über eine elegante Bar.
**Ausstattung** * **176 m² Wohnfläche** * 3 Schlafzimmer, 2 Bäder (eines en suite mit Wanne und Dusche) * Überdachter Westbalkon mit Isarblick * KNX-System für Smart-Home-Steuerung * Hochwertige Einbauküche mit Siemens- und Liebherr-Geräten * Maßgefertigte Einbauten und Garderobe * Waschküche mit Waschmaschine und Trockner * **Stellplatz für € 40.000,- zusätzlich** * Energieeffizienzklasse D (Endenergieverbrauch 102,20 kWh/(m²*a))
**Lage** Die Wohnung liegt in einer der geschichtsträchtigsten und begehrtesten Stadtviertel Münchens, direkt an den Maximiliansanlagen. Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Tram, U-Bahn, Bus) ermöglicht schnelle Wege ins Zentrum, während zahlreiche Geschäfte, Restaurants und kulturelle Einrichtungen für urbanen Komfort sorgen. Genießen Sie die perfekte Symbiose aus städtischem Leben und grüner Oase.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
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Eingestellt vor 3 Monaten
Aktualisiert 25. August 2026
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Interieur Der helle Wohn- und Essbereich mit Westausrichtung öffnet sich zu einem überdachten Balkon zur Isar. Französische Balkone in Lounge und Schlafzimmern sowie hochwertige Holz-Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung schaffen ein edles Ambiente. Ein integriertes KNX-System steuert zentral Licht, Jalousien, Heizung und Audiosystem für höchsten Komfort. Die exklusive Einbauküche ist mit Siemens-Geräten, einem Liebherr-Kühlschrank und einer Berbel-Dunstabzugshaube ausgestattet und verfügt über eine elegante Bar.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in einer der geschichtsträchtigsten und begehrtesten Stadtviertel Münchens, direkt an den Maximiliansanlagen. Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Tram, U-Bahn, Bus) ermöglicht schnelle Wege ins Zentrum, während zahlreiche Geschäfte, Restaurants und kulturelle Einrichtungen für urbanen Komfort sorgen. Genießen Sie die perfekte Symbiose aus städtischem Leben und grüner Oase.
