Baubergerstraße 43, München, Bundesrepublik Deutschland
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Diese **modernisierte 3-Zimmer-Etagenwohnung** mit ca. **67,22 m² Wohnfläche** befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Münchens und bietet ein modernes Wohnambiente.
**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ein geräumiges Wohnzimmer, zwei komfortable Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer. Die **voll ausgestattete Einbauküche** ist sowohl funktional als auch ästhetisch ansprechend gestaltet und fügt sich nahtlos in das Gesamtbild ein. Dank der kürzlichen Modernisierung präsentiert sich die Wohnung in einem **hervorragenden Zustand**.
**Ausstattung** * **Gas-Zentralheizung** für eine angenehme und wirtschaftliche Wärmeversorgung * Balkon vorhanden * **Modernisierte** Ausstattung
**Lage** Der Stadtteil Moosach im Nordwesten Münchens ist ideal gelegen, umgeben von Grünflächen und dennoch bestens angebunden. Die **U-Bahn-Station U3 und S-Bahn-Station S1** sind nur wenige Gehminuten entfernt, was eine exzellente Verkehrsanbindung gewährleistet. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das nahegelegene Olympia Einkaufszentrum bietet vielfältige Shoppingmöglichkeiten, während der Lerchenauer See und der Olympiapark attraktive Naherholungsgebiete darstellen.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 4 Monaten
Aktualisiert 27. August 2026
Kosten
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Vergleichen
KI hat erkannt, dass diese Immobilie auch veröffentlicht wurde auf
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Deutsche kaufen in Tschechien ohne Genehmigung und ohne Grunderwerbsteuer. Wohnungen in den Grenzregionen verlangen ein Drittel des Münchner Preises, das Darlehen läuft aber in Kronen.
Peter Marci
Deutsche kaufen in Österreich gleichberechtigt, doch beim Zweitwohnsitz greifen Tirol, Salzburg und Vorarlberg hart durch. Kosten, Finanzierung und Steuern im Vergleich zu Deutschland.
Peter Marci
Deutsche und österreichische Käufer zahlen in Italien 9 % Registersteuer auf den Katasterwert, dazu Notar und Makler. Was der Kauf wirklich kostet.
Peter Marci
Berlin Mieten vs Kaufen 2026: klarer Entscheidungsrahmen, Break-even nach Bezirk und warum der deutsche Mieterschutz die Rechnung gegenüber der EU verändert.
Peter Marci
Durchschnittliche Immobilienpreise nach Land in Europa: mittlere €/m² und Preise für Wohnungen und Häuser in 12 Ländern, aus laufenden Inseraten auf Seeki.eu, August 2026.
Peter Marci
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Peter Marci
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Peter Marci
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki.eu-Inseraten im August 2026.
Peter Marci
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Peter Marci
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki.eu Standortwert jeder Stadt.
Peter Marci
Halbe Provision seit dem Gesetz von 2020, Energieausweis, Löschung der Grundschuld, die Zehnjahresfrist: Was ein deutscher Verkäufer wirklich zahlt.
Peter Marci
Zwölf europäische Länder im Ruhestandsvergleich: Wohnkosten, Lebenshaltung, Sicherheit und Gesundheitsversorgung, mit Preisdaten von Seeki.eu vom August 2026.
Peter MarciDiese modernisierte 3-Zimmer-Etagenwohnung mit ca. 67,22 m² Wohnfläche befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Münchens und bietet ein modernes Wohnambiente.
Innenbereich Die Wohnung besticht durch ein geräumiges Wohnzimmer, zwei komfortable Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer. Die voll ausgestattete Einbauküche ist sowohl funktional als auch ästhetisch ansprechend gestaltet und fügt sich nahtlos in das Gesamtbild ein. Dank der kürzlichen Modernisierung präsentiert sich die Wohnung in einem hervorragenden Zustand.
Ausstattung
Lage Der Stadtteil Moosach im Nordwesten Münchens ist ideal gelegen, umgeben von Grünflächen und dennoch bestens angebunden. Die U-Bahn-Station U3 und S-Bahn-Station S1 sind nur wenige Gehminuten entfernt, was eine exzellente Verkehrsanbindung gewährleistet. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das nahegelegene Olympia Einkaufszentrum bietet vielfältige Shoppingmöglichkeiten, während der Lerchenauer See und der Olympiapark attraktive Naherholungsgebiete darstellen.
