Zum Hirtengütl 3, München, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten Münchner Stadtteil Johanneskirchen und besticht durch ihre ruhige und sonnige Ausrichtung nach Süden.
Die Wohnung ist Teil eines gepflegten Gebäudes mit insgesamt 24 Wohneinheiten, das 1984 in solider Ziegelbauweise errichtet wurde. Sie bietet auf ca. **64 m² Wohnfläche** ein angenehmes Wohngefühl.
**Übersicht:** * **2 Zimmer** (davon 1 Schlafzimmer) * **Sonnige Südausrichtung** * Baujahr 1984, gepflegter Zustand * **Stellplatz im Kaufpreis enthalten**
**Innenbereich:** Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Wohnbereich mit offener Küche (2+kk). Ein Balkon lädt zum Entspannen ein.
**Ausstattung:** * Balkon * Stellplatz (Duplex-Anlage) * Moderne Ausstattung (modernisiert laut Stichworten)
**Lage:** Johanneskirchen, im Stadtbezirk Bogenhausen, bietet eine ideale Kombination aus städtischer Nähe und ruhigem Wohnen. Die Anbindung ist hervorragend: Der S-Bahnhof Johanneskirchen ist nur 10 Gehminuten entfernt (S-Bahnlinie 8 Richtung Flughafen/Ostbahnhof). Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindertageseinrichtungen sind gut erreichbar. Die Nähe zur Natur und gleichzeitig die gute Erreichbarkeit der Innenstadt machen diese Lage besonders attraktiv.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 4 Monaten
Aktualisiert 7. Mai 2026
Kosten
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Markt
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Übersicht:
Innenbereich: Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Wohnbereich mit offener Küche (2+kk). Ein Balkon lädt zum Entspannen ein.
Ausstattung:
Lage: Johanneskirchen, im Stadtbezirk Bogenhausen, bietet eine ideale Kombination aus städtischer Nähe und ruhigem Wohnen. Die Anbindung ist hervorragend: Der S-Bahnhof Johanneskirchen ist nur 10 Gehminuten entfernt (S-Bahnlinie 8 Richtung Flughafen/Ostbahnhof). Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindertageseinrichtungen sind gut erreichbar. Die Nähe zur Natur und gleichzeitig die gute Erreichbarkeit der Innenstadt machen diese Lage besonders attraktiv.
