München, Bundesrepublik Deutschland
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in München-Untermenzing bietet auf ca. **71,70 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und hohen Wohnkomfort.
**Überblick:** Die Wohnung besticht durch ihren hellen und offenen Wohnbereich, der nahtlos in die moderne Einbauküche übergeht. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zur sonnigen West-Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten mit Bewässerungssystem – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
**Interieur:** Das Schlafzimmer, ebenfalls mit Blick in den Garten, sorgt dank bodentiefer Fenster für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre. Ein großzügiger Eingangsbereich mit praktischem Einbauschrank bietet zusätzlichen Stauraum. Ein separates Kellerabteil mit Stromanschluss sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum erhöhen den Komfort.
**Ausstattung:** * Moderne Einbauküche * Sonnige West-Terrasse * Eigener Gartenanteil mit Bewässerungssystem * Separates Kellerabteil mit Stromanschluss * Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum * **Optional:** Einzelstellplatz in der Tiefgarage (zzgl. 27.500 €)
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Wohngebiet in München-Untermenzing. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Lidl, DM, Rossmann, Allach-Center) sowie Freizeitmöglichkeiten (Allacher Park) sind fußläufig erreichbar. Die S-Bahn-Station Allach ist nur wenige Minuten entfernt, und auch die Autobahnen A8 und A9 sind schnell erreichbar. Diese Lage vereint ruhiges Wohnen mit exzellenter Infrastruktur.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 4 Monaten
Aktualisiert 25. August 2026
Kosten
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Vergleichen
KI hat erkannt, dass diese Immobilie auch veröffentlicht wurde auf
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Deutsche kaufen in Tschechien ohne Genehmigung und ohne Grunderwerbsteuer. Wohnungen in den Grenzregionen verlangen ein Drittel des Münchner Preises, das Darlehen läuft aber in Kronen.
Peter Marci
Deutsche kaufen in Österreich gleichberechtigt, doch beim Zweitwohnsitz greifen Tirol, Salzburg und Vorarlberg hart durch. Kosten, Finanzierung und Steuern im Vergleich zu Deutschland.
Peter Marci
Deutsche und österreichische Käufer zahlen in Italien 9 % Registersteuer auf den Katasterwert, dazu Notar und Makler. Was der Kauf wirklich kostet.
Peter Marci
Berlin Mieten vs Kaufen 2026: klarer Entscheidungsrahmen, Break-even nach Bezirk und warum der deutsche Mieterschutz die Rechnung gegenüber der EU verändert.
Peter Marci
Durchschnittliche Immobilienpreise nach Land in Europa: mittlere €/m² und Preise für Wohnungen und Häuser in 12 Ländern, aus laufenden Inseraten auf Seeki.eu, August 2026.
Peter Marci
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Peter Marci
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Peter Marci
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki.eu-Inseraten im August 2026.
Peter Marci
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Peter Marci
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki.eu Standortwert jeder Stadt.
Peter Marci
Halbe Provision seit dem Gesetz von 2020, Energieausweis, Löschung der Grundschuld, die Zehnjahresfrist: Was ein deutscher Verkäufer wirklich zahlt.
Peter Marci
Länderüberblick zu Hypotheken für Nichtansässige in 10 EU-Märkten, wer finanziert, typische LTV, Kreditwährung und die Hürden jedes Landes.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung in München-Untermenzing bietet auf ca. 71,70 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und hohen Wohnkomfort.
Überblick: Die Wohnung besticht durch ihren hellen und offenen Wohnbereich, der nahtlos in die moderne Einbauküche übergeht. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zur sonnigen West-Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten mit Bewässerungssystem – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Interieur: Das Schlafzimmer, ebenfalls mit Blick in den Garten, sorgt dank bodentiefer Fenster für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre. Ein großzügiger Eingangsbereich mit praktischem Einbauschrank bietet zusätzlichen Stauraum. Ein separates Kellerabteil mit Stromanschluss sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum erhöhen den Komfort.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Wohngebiet in München-Untermenzing. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Lidl, DM, Rossmann, Allach-Center) sowie Freizeitmöglichkeiten (Allacher Park) sind fußläufig erreichbar. Die S-Bahn-Station Allach ist nur wenige Minuten entfernt, und auch die Autobahnen A8 und A9 sind schnell erreichbar. Diese Lage vereint ruhiges Wohnen mit exzellenter Infrastruktur.
