München, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der begehrten Gemeinde Unterföhring. Mit einer Wohnfläche von **68 m²** und einem großzügigen Balkon mit Süd-/West-Ausrichtung bietet diese Immobilie ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt somit eine **attraktive Kapitalanlage** mit sofortigen Einnahmen dar. Das monatliche Hausgeld beträgt **361,00 €**.
**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine helle Wohnatmosphäre. Sie verfügt über drei Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Wohn- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein Badezimmer ist vorhanden. Die Küche ist offen gestaltet (+kk).
**Ausstattung** * **Großzügiger Balkon** mit Süd-/West-Ausrichtung * Helle Räume * Zentralheizung mit Fernwärme * **Duplex-Stellplatz** vorhanden * Fahrradraum * Baujahr: **1991** * Energieeffizienzklasse: D (Energiekennwert: 121,30 kWh/(m²*a))
**Lage** Die Lage in Unterföhring ist äußerst attraktiv und zählt zu den gefragtesten im Münchner Norden. Die hervorragende Infrastruktur, die Nähe zu renommierten Medienunternehmen und die schnelle Anbindung an die Innenstadt sowie den Flughafen über die S-Bahnlinie S8 sind klare Vorteile. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Grünflächen, Parks und der nahegelegene Feringasee bieten zudem ideale Erholungsmöglichkeiten. Die Gemeinde ist zudem familienfreundlich mit einer modernen Bildungsinfrastruktur.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 4 Monaten · 5 Aufrufe
Aktualisiert 27. April 2026
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Markt
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Peter MarciDiese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der begehrten Gemeinde Unterföhring. Mit einer Wohnfläche von 68 m² und einem großzügigen Balkon mit Süd-/West-Ausrichtung bietet diese Immobilie ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage mit sofortigen Einnahmen dar. Das monatliche Hausgeld beträgt 361,00 €.
Innenbereich Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine helle Wohnatmosphäre. Sie verfügt über drei Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Wohn- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein Badezimmer ist vorhanden. Die Küche ist offen gestaltet (+kk).
Ausstattung
Lage Die Lage in Unterföhring ist äußerst attraktiv und zählt zu den gefragtesten im Münchner Norden. Die hervorragende Infrastruktur, die Nähe zu renommierten Medienunternehmen und die schnelle Anbindung an die Innenstadt sowie den Flughafen über die S-Bahnlinie S8 sind klare Vorteile. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Grünflächen, Parks und der nahegelegene Feringasee bieten zudem ideale Erholungsmöglichkeiten. Die Gemeinde ist zudem familienfreundlich mit einer modernen Bildungsinfrastruktur.
