Sanierte 2-Zimmer-Wohnung in München-Sendling: Sofort bezugsfrei!

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im beliebten Stadtteil München-Sendling und besticht durch ihre ruhige Lage.

**Überblick** Die Wohnung ist **sofort bezugsfrei** und wurde zuletzt 2020 umfassend saniert. Mit ihren ca. 70 m² Wohnfläche bietet sie ausreichend Platz für Singles, Paare oder als Kapitalanlage. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses ohne Aufzug, was sich positiv auf die Nebenkosten auswirkt.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen gut geschnittenen Grundriss mit einer separaten Küche und einem hellen Wohnzimmer mit Südausrichtung. Das Schlafzimmer ist nach Norden ausgerichtet. Das modernisierte Badezimmer ist mit Dusche und WC ausgestattet. Dank großer Fensterfronten und der Südausrichtung ist die Wohnung lichtdurchflutet.

**Ausstattung** - **Umfassend saniert in 2020** - Separate Küche mit Einbauküche (gegen Ablöse) - **Süd-Balkon** - Separates Kellerabteil (ca. 4 m²) und zusätzliches Speicherabteil (ca. 13 m²) - Parkettboden im Wohnzimmer, Fliesen in Bad, Flur und Küche - Neue Eingangstüre mit Sicherheitsschloss - Fliegengitter an den Fenstern - WG-tauglich

**Lage** Die Wohnung liegt in Untersendling-Westpark, einem lebendigen und zentrumsnahen Stadtteil. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend: U- und S-Bahn-Stationen (Harras, Partnachplatz) sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und der Westpark befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Isar und die Natur sind schnell mit dem Fahrrad erreichbar.