München, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Willkommen in dieser exklusiven 3-Zimmer-Gartenwohnung mit zusätzlichem Hobbyraum, gelegen in einer gepflegten Wohnanlage mit nur sechs Einheiten in München-Trudering.
**Überblick** Die im Jahr 2011 in hochwertiger Ziegelbauweise errichtete Wohnung besticht durch ihre zeitlose Eleganz und modernen Wohnkomfort. Sie erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Souterrain und bietet eine helle, freundliche Atmosphäre mit durchdachtem Grundriss.
**Innenbereich** Das Erdgeschoss verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, eine moderne Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Kinder-/Arbeitszimmer, ein stilvolles Tageslichtbad mit Wanne und bodengleicher Dusche sowie ein Gäste-WC. Im Souterrain befinden sich ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum mit Tageslicht, ein weiteres Duschbad und ein Abstellraum.
**Ausstattung** * **Ca. 114 m² Wohnfläche** * **Großzügiger Privatgarten (ca. 320 m²)** * **Südwest-Ausrichtung des Wohnzimmers** * **Tiefgaragenstellplatz inklusive** * Hobbyraum mit Tageslicht (ideal als Homeoffice) * Moderne Einbauküche * Hochwertige Markenausstattung in den Bädern * Terrasse (ca. 22 m²)
**Lage** Die Wohnung liegt in einer ruhigen Anliegerstraße im beliebten Münchner Stadtteil Trudering. Sie profitieren von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten (Truderinger Wald, Biergärten) in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an die Innenstadt (ca. 20 Min. per PKW) und den öffentlichen Nahverkehr (Buslinien 194/195, S-/U-Bahn Trudering) ist hervorragend.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
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Eingestellt vor 7 Monaten · 4 Aufrufe
Aktualisiert 11. August 2026
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Überblick Die im Jahr 2011 in hochwertiger Ziegelbauweise errichtete Wohnung besticht durch ihre zeitlose Eleganz und modernen Wohnkomfort. Sie erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Souterrain und bietet eine helle, freundliche Atmosphäre mit durchdachtem Grundriss.
Innenbereich Das Erdgeschoss verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, eine moderne Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Kinder-/Arbeitszimmer, ein stilvolles Tageslichtbad mit Wanne und bodengleicher Dusche sowie ein Gäste-WC. Im Souterrain befinden sich ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum mit Tageslicht, ein weiteres Duschbad und ein Abstellraum.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in einer ruhigen Anliegerstraße im beliebten Münchner Stadtteil Trudering. Sie profitieren von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten (Truderinger Wald, Biergärten) in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an die Innenstadt (ca. 20 Min. per PKW) und den öffentlichen Nahverkehr (Buslinien 194/195, S-/U-Bahn Trudering) ist hervorragend.
