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Investitionschance: Wohnanlage mit Garten in München - Immobilienansicht 1 von 18

Investitionschance: Wohnanlage mit Garten in München

München, Bundesrepublik Deutschland

9.500.000 €
6.109 €/m²
1
Zimmer
1555
D
Energie
Fernwärme
Heizung
1177 m²
Grundstücksfläche
Balkon
Ausstattung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:1+kk
Zimmer:1
Baujahr:1965
Energie:D
Garage
Parkplatz

Beschreibung

Dieses attraktive Angebot umfasst eine Wohnanlage mit zwei angebauten Mehrfamilienhäusern aus dem Jahr **1965**, gelegen in einer ruhigen Seitenstraße in München.

**Überblick** Die Anlage besteht aus zwei Gebäudekomplexen, die sich gegenüberliegen und durch eine gepflegte Gartenanlage verbunden sind. Jedes Haus bietet einen Blick ins Grüne, und die Balkone sind nach Westen ausgerichtet. Insgesamt stehen **6 Kfz-Stellplätze** und **7 Garagen** zur Verfügung.

**Innenbereich** Das straßenseitige Gebäude verfügt über 4 Wohnstockwerke plus Keller und ein Souterrain mit 2 Büros, bedingt durch die leichte Hanglage. Das rückwärtige Gebäude erstreckt sich über 5 Wohnstockwerke plus Keller. Die Häuser werden extern verwaltet und fortlaufend instandgehalten.

**Ausstattung** * Balkone zur Westseite * Gartenanlage * 6 Kfz-Stellplätze * 7 Garagen * Heizkörperheizung

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer bevorzugten Wohngegend Münchens. Geschäfte, Gastronomie und das Olympiaeinkaufszentrum sind bequem erreichbar. Die Münchner Innenstadt ist nur ca. 10 Minuten mit der U-Bahn oder dem Auto entfernt. Parks und Grünanlagen bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die nächste U-Bahn- oder Bushaltestelle ist nur ca. 5 Gehminuten entfernt, der Mittlere Ring ist in ca. 5 Autominuten erreichbar.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Heizung:Fernwärme
Grundstücksfläche:1177 m²

Ausstattung

Balkon
Garten
Keller
Garage
Parkplatz

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

82/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

67
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

73
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

89
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

74
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

42
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

85
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

100
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

A
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

60
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

100

Eingestellt letzte Woche

Aktualisiert 25. August 2026

Kosten

Finanzierung

38.508 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

9.500.000 €· 6.109 €/m²18. Aug. 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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