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Helle 1-Zimmer-Wohnung nahe Isar in München

München, Bundesrepublik Deutschland

700 €
22 €/m²
1
Zimmer
32
Terrasse
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:1+kk
Zimmer:1

Beschreibung

Diese helle 1-Zimmer-Wohnung in München bietet auf ca. 32 m² eine durchdachte Raumaufteilung und eine separate Küche. Sie befindet sich in einer begehrten Lage, nur etwa 3 Gehminuten von der Isar entfernt, was sie zu einem idealen Wohnort für Naturliebhaber und Stadtmenschen macht.

Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und eine praktische Aufteilung, die den Wohnraum optimal nutzt. Die separate Küche bietet zusätzlichen Komfort im Alltag.

**Highlights der Wohnung:** * **1-Zimmer-Wohnung** mit separater Küche * **Ca. 32 m²** Wohnfläche * **Nur 3 Gehminuten zur Isar** * Helle und gut geschnittene Räume * Zentrale Lage in München

Die Immobilie liegt in einer attraktiven Gegend von München, die eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine gute Infrastruktur bietet. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die Nähe zur Isar lädt zu Spaziergängen und Erholung ein.

**Wichtiger Hinweis:** Dieses Angebot ist Teil eines Tauschgeschäfts. Es werden zwei Wohnungen angeboten, wobei eine die hier beschriebene 1-Zimmer-Wohnung ist. Gesucht wird eine Wohnung mit mindestens 2,5 Zimmern bis zu 4 Zimmern in bevorzugten Lagen wie Isar/Ludwigvorstadt, Au, Haidhausen, Lehel, Maxvorstadt oder Schwabing.

Eckdaten

Alle Details

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

86/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

77
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

86
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

100
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

87
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

49
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

100
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

C+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

50
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

90
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

0
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt vor 2 Wochen

Aktualisiert 21. Juli 2026

Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

700 €· 22 €/m²21. Juli 2026
Zur Miete angeboten

Markttrend

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