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Modernes Studio mit Balkon in zentraler Münchener Lage - Immobilienansicht 1 von 11

Modernes Studio mit Balkon in zentraler Münchener Lage

Uhdestraße 47, München, Bundesrepublik Deutschland

1.300 €
43 €/m²
1
Zimmer
30
0/2
Etage
G
Energie
Sehr gut
Zustand
Gas
Heizung
Balkon
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:1+kk
Zimmer:1
Baujahr:1970
Zustand:Sehr gut
Energie:G
Möbliert
Garage
Parkplatz

Beschreibung

Willkommen in diesem **wunderschönen und hellen Studio-Apartment** im 1. Obergeschoss, das sich ideal für Singles oder Paare eignet. Mit einer Wohnfläche von **30 m²** bietet diese charmante Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung und modernen Wohnkomfort.

Das Apartment präsentiert sich **voll möbliert** und verfügt über eine **komplett ausgestattete Einbauküche**, die keine Wünsche offenlässt und sogar eine Waschmaschine beinhaltet. Der Wohnbereich ist geschmackvoll eingerichtet mit einem Esstisch für zwei Personen, einer TV-Kommode und praktischen Einbauschränken. Das Badezimmer ist eine kleine Wellness-Oase mit einer Badewanne, einer Duschkabine und einem Handtuchwärmer.

**Besondere Highlights:** * Großer Balkon mit Blick ins Grüne * Voll möbliert und sofort bezugsfertig * Zentrale Lage in München Solln * Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel * Ruhige Umgebung mit Stadtnähe

Die Wohnung befindet sich in **sehr zentraler Lage in München Solln**, nur etwa 3 Gehminuten von den öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Genießen Sie die Ruhe der Umgebung und gleichzeitig die Nähe zum pulsierenden Zentrum Münchens mit all seinen Annehmlichkeiten. Die Infrastruktur im Umkreis von 5 km bietet Ihnen Apotheken, Lebensmittel-Discounts, Ärzte und weitere öffentliche Verkehrsanbindungen.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:0 / 2
Heizung:Gas

Ausstattung

Balkon
Terrasse
Garten
Garage
Parkplatz

Mietbedingungen

Nebenkosten:250 €
Kaution:3.900 €

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

84/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

75
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

78
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

98
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

82
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

56
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

100
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

76
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

92
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

10

Eingestellt vor 2 Monaten

Aktualisiert 14. Juni 2026

Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

1.300 €· 43 €/m²14. Juni 2026
Zur Miete angeboten

Markttrend

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