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Stilvolles Studio in München: Urbanes Leben an der Isar

München, Bundesrepublik Deutschland

290.000 €
9.062 €/m²
1
Zimmer
32
D
Energie
Renoviert
Zustand
Fernwärme
Heizung
Terrasse
Ausstattung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:1+kk
Zimmer:1
Baujahr:1973
Zustand:Renoviert
Energie:D
Aufzug

Beschreibung

Dieses geschmackvoll modernisierte 1-Zimmer-Apartment im begehrten Dreimühlenviertel Münchens bietet ein klares Raumkonzept und hochwertige Materialien.

**Überblick** Die Wohnung ist ideal für Eigennutzer mit urbanem Lifestyle oder als Kapitalanlage mit nachhaltiger Vermietbarkeit konzipiert. Sie ist aktuell unvermietet und besticht durch eine helle, einladende Atmosphäre.

**Interieur** Der großzügige Wohn-/Schlafbereich wird durch große Fensterflächen mit viel Tageslicht durchflutet und schafft ein angenehmes Wohngefühl. Die offene Gestaltung ermöglicht eine flexible Nutzung. Die moderne Möblierung unterstreicht den zeitgemäßen Charakter. Die offene Küche überzeugt mit funktionalem Design. Der Eingangsbereich bietet mit maßgefertigten Einbauten viel Stauraum. Das modern ausgestattete Badezimmer ist hell und hochwertig.

**Ausstattung** * Moderner Bodenbelag * Dezente Farbkonzepte * Stimmige Beleuchtung * Sofort bezugsfertig

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer exzellenten Lage im Dreimühlenviertel, nur einen Steinwurf von der Isar entfernt. Genießen Sie das urbane Stadtleben kombiniert mit natürlicher Lebensqualität. Die Isar mit ihren Uferwegen liegt direkt vor der Haustür. Die Umgebung bietet eine vielfältige Café- und Restaurantkultur sowie charmante Boutiquen. Die Münchner Innenstadt ist fußläufig erreichbar, ebenso wie das Deutsche Museum. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Heizung:Fernwärme

Ausstattung

Terrasse
Garten

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

95/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

100
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

100
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

100
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

100
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

100
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

100
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

65
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

0
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt vor 3 Tagen

Aktualisiert 30. Juli 2026

Kosten

Finanzierung

1.176 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

290.000 €· 9.062 €/m²30. Juli 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

Keine Marktdaten verfügbar

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