Stilvolles Studio in München: Perfekte Kapitalanlage!

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Anwesens aus dem Jahr 1962/64 in Milbertshofen, München. Mit einer Wohnfläche von **29,09 m²** bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung, bestehend aus einem kombinierten Wohn- und Schlafraum mit Kochnische, einem Badezimmer mit Fenster und einer Diele.

Das Badezimmer wurde **2003 umfassend saniert** und verfügt über eine Badewanne sowie eine integrierte Waschmaschine. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Boiler. Die Wohnung ist nach Süd-Westen ausgerichtet und profitiert von einer Ecklage, die für zusätzliche Helligkeit sorgt.

**Besonderheiten:** * Zentrale Lage in München-Milbertshofen * Gute Anbindung an den ÖPNV (U-Bahn Milbertshofen) * Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Arbeitsplätzen (BMW, Forschungszentren) * Attraktive Naherholungsgebiete wie Olympiapark und BMW Welt fußläufig erreichbar * Heizungsart: Heizkörper

Die Wohnung ist seit 1989 an einen zuverlässigen Mieter vermietet und stellt somit eine **attraktive Kapitalanlage** dar. Eine spätere Eigennutzung ist nach Beendigung des Mietverhältnisses möglich. Die Wohnung ist Teil einer Eigentumswohnanlage mit 66 Einheiten, die sich auf 2 Häuser mit je 3 Aufgängen verteilt.