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Stadtnah wohnen: Charmantes Studio in Münchens Zentrum - Immobilienansicht 1 von 7
Zu verkaufenWohnung

Stadtnah wohnen: Charmantes Studio in Münchens Zentrum

München, Bundesrepublik Deutschland

378.200 €
9.479 €/m²
1
Zimmer
39.9
m²
3/3
Etage
CITIGRUND Immobilien GmbH
D
Energie
Sehr gut
Zustand
Fernwärme
Heizung
Balkon
Ausstattung

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Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:1+kk
Zimmer:1
Baujahr:1974
Zustand:Sehr gut
Energie:D
Eigentum:personal
Aufzug
Garage
Parkplatz

Beschreibung

Diese helle 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1974 im Herzen von München.

Die Wohnung besticht durch ihren praktischen Schnitt und die gute Raumaufteilung. Sie ist ideal für Singles oder als Kapitalanlage geeignet.

**Highlights:** * **Zentrale Lage** in begehrter Münchner City-Lage * **Gepflegtes Gebäude** mit guter Verwaltung * **Renoviertes Dach** (2024) mit neuer Dämmung * **Hervorragende Infrastruktur** und Verkehrsanbindung * **Nutzfläche von 3,06 m²** und **Gesamtfläche von 42,97 m²**

Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, Kellerräume, einen Wasch- und Trockenraum sowie eine Tiefgarage mit Autolift und Fahrradabstellplätze. Gewerbeflächen im Erdgeschoss runden das Angebot ab.

Die Lage nahe der Theresienwiese, des Beethovenplatzes und des Goetheplatzes bietet eine exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Buslinie 58, U-Bahn U4/U5). Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Der Hauptbahnhof und die Innenstadt sind ebenfalls schnell erreichbar.

**Entfernungen:** * Nächste Bushaltestelle: ca. 2 Gehminuten * Nächster Supermarkt: ca. 3 Gehminuten * Nächste U-Bahn-Station: ca. 5 Gehminuten * Theresienwiese: ca. 5 Gehminuten

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:3 / 3
Heizung:Fernwärme

Ausstattung

Balkon
Keller
Garage
Parkplatz

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

95/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

100
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

100
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

100
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

100
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

100
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

100
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

66
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

80
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

25

Eingestellt vor 2 Monaten

Aktualisiert 16. Juni 2026

Kosten

Finanzierung

1.533 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

378.200 €· 9.479 €/m²16. Juni 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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