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Stadtnah & Alpenblick: Charmantes Studio mit Pool - Immobilienansicht 1 von 5

Stadtnah & Alpenblick: Charmantes Studio mit Pool

München, Bundesrepublik Deutschland

318.000 €
8.833 €/m²
1
Zimmer
36
18/18
Etage
E
Energie
Sehr gut
Zustand
Fernwärme
Heizung
Balkon
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:1+kk
Zimmer:1
Baujahr:1969
Zustand:Sehr gut
Energie:E
Eigentum:personal
Aufzug
Garage
Parkplatz

Beschreibung

Willkommen in diesem **gepflegten 1-Zimmer-Apartment** im 18. Obergeschoss des markanten DEBA-Hauses in München-Solln. Genießen Sie einen **beeindruckenden Panoramablick** über die Stadt bis zu den Alpen, der diese Wohnung zu einem besonderen Wohnerlebnis macht. Die **helle und offene Gestaltung** auf ca. **36 m² Wohnfläche** mit Westausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Atmosphäre, besonders bis in die Abendstunden.

Das Apartment besticht durch eine **harmonisch integrierte Küche** im modernen Wohnbereich, die ein großzügiges Raumgefühl schafft. Hochwertiger Parkettboden im Wohn-/Schlafbereich und zeitlose Fliesen in Küche und Bad unterstreichen die gepflegte Ausstattung. Praktische Stauräume im Eingangsbereich sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner bieten zusätzlichen Komfort.

**Besondere Highlights:** * Großzügiger Balkon mit neu verlegtem Holzrost und Weitblick * Hauseigener Edelstahlpool zur Mitbenutzung (Mai-Oktober) * Abschließbarer Tiefgaragenstellplatz * Moderne, offene Wohnatmosphäre * Sofort bezugsfrei

Die Wohnung befindet sich in der **attraktiven Parkstadt Solln**, einer gefragten Wohngegend im Münchner Süden. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Ärzte sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U3, S-Bahn Solln) ist exzellent, ebenso die Erreichbarkeit der Innenstadt und der Autobahn A95. Der nahegelegene Forstenrieder Park lädt zur Erholung ein. Diese Immobilie ist ideal für Eigennutzer, Pendler oder Kapitalanleger, die eine seltene Gelegenheit mit besonderer Aussicht und Lage suchen.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:18 / 18
Heizung:Fernwärme

Ausstattung

Balkon
Garten
Garage
Parkplatz

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

91/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

81
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

100
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

100
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

96
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

85
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

100
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

70
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

55
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

10

Eingestellt vor 3 Monaten

Aktualisiert 23. Mai 2026

Kosten

Finanzierung

1.289 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

318.000 €· 8.833 €/m²23. Mai 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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