München, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Erleben Sie ein außergewöhnliches Wohngefühl in diesem **nahezu neuwertigen Penthouse** in einer der feinsten Lagen Münchens. Auf ca. **115 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein Rückzugsort, der Architektur, Ruhe und kompromisslose Qualität vereint.
**Übersicht** Diese exquisite Residenz befindet sich im 2. Obergeschoss der renommierten Anlage "Isargärten - Wasserspiele" und besticht durch ihre privilegierte Wasserlage am Mühlbach. Genießen Sie einen unverbaubaren Blick auf Wasser und Natur, eine Seltenheit im Münchner Premiumsegment.
**Interieur** Die Wohnung überzeugt mit **bodentiefen Fenstern**, einer großzügigen Raumhöhe von ca. 2,75 m und einer Südost-Ausrichtung, die für lichtdurchflutete Räume sorgt. Hochwertige Natursteinoberflächen, exklusive Einbauten, ein durchdachtes Lichtkonzept und stilvolle Deckenlösungen schaffen ein repräsentatives und behagliches Ambiente. Ein Design-Ethanol-Kamin und ein integriertes Heimkinosystem mit 7.2-Surround-Sound setzen besondere Akzente.
**Ausstattung** * Zwei luxuriöse Natursteinbäder * Fußbodenheizung in allen Räumen * Gira-KNX-Gebäudeautomation * Hochwertige Siemens-Einbaugeräte * Zwei großzügige Balkone * Nahezu neuwertiger Zustand dank sporadischer Nutzung
**Lage** Die Anlage "Isargärten - Wasserspiele" liegt idyllisch am Mühlbach im Münchner Süden. Die Umgebung bietet **direkte Nähe zur Natur** mit den Isarauen und dem Flaucher, ideal für Erholungssuchende. Gleichzeitig ist die **Innenstadt nur wenige U-Bahn-Minuten entfernt**. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie sind bequem erreichbar. Die geschützte Lage im Innenbereich der Anlage garantiert **bemerkenswerte Ruhe**.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
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Eingestellt vor 8 Sekunden
Aktualisiert 27. August 2026
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Peter MarciErleben Sie ein außergewöhnliches Wohngefühl in diesem nahezu neuwertigen Penthouse in einer der feinsten Lagen Münchens. Auf ca. 115 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Rückzugsort, der Architektur, Ruhe und kompromisslose Qualität vereint.
Übersicht Diese exquisite Residenz befindet sich im 2. Obergeschoss der renommierten Anlage "Isargärten - Wasserspiele" und besticht durch ihre privilegierte Wasserlage am Mühlbach. Genießen Sie einen unverbaubaren Blick auf Wasser und Natur, eine Seltenheit im Münchner Premiumsegment.
Interieur Die Wohnung überzeugt mit bodentiefen Fenstern, einer großzügigen Raumhöhe von ca. 2,75 m und einer Südost-Ausrichtung, die für lichtdurchflutete Räume sorgt. Hochwertige Natursteinoberflächen, exklusive Einbauten, ein durchdachtes Lichtkonzept und stilvolle Deckenlösungen schaffen ein repräsentatives und behagliches Ambiente. Ein Design-Ethanol-Kamin und ein integriertes Heimkinosystem mit 7.2-Surround-Sound setzen besondere Akzente.
Ausstattung
Lage Die Anlage "Isargärten - Wasserspiele" liegt idyllisch am Mühlbach im Münchner Süden. Die Umgebung bietet direkte Nähe zur Natur mit den Isarauen und dem Flaucher, ideal für Erholungssuchende. Gleichzeitig ist die Innenstadt nur wenige U-Bahn-Minuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie sind bequem erreichbar. Die geschützte Lage im Innenbereich der Anlage garantiert bemerkenswerte Ruhe.
