München, Bundesrepublik Deutschland
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses außergewöhnliche Penthouse in München-Obermenzing bietet auf ca. **124 m² Wohnfläche** ein luxuriöses Wohnerlebnis der Extraklasse.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre Großzügigkeit, den Penthouse-Charakter und eine hervorragende Wohnlage im grünen Münchner Westen. Sie befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 2006 und bietet ein ruhiges, hochwertiges Wohnumfeld mit viel Privatsphäre.
**Interieur** Das Herzstück bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur **sonnigen Dachterrasse**. Ein integrierter Wintergarten erweitert den Wohnraum und ermöglicht ganzjährigen Genuss. Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und kann flexibel zum Wohnbereich geöffnet oder abgetrennt werden. Maßgefertigte Einbauschränke im Flur sorgen für zusätzlichen Stauraum. Neben dem Wohnbereich stehen Ihnen **drei weitere flexible Zimmer** zur Verfügung, ideal als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice.
**Ausstattung** * **Großzügige Dachterrasse** mit Wintergarten (Süd/West-Ausrichtung) * **Privater Aufzug** direkt in die Wohnung (barrierefrei) * Hochwertige Einbauküche * Fußbodenheizung * Kellerabteil * **Einzel-Tiefgaragenstellplatz** (vermietet, Übernahme möglich) * Stilvolles Badezimmer und separates WC
**Lage** Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens, im grünen Stadtteil Obermenzing. Die Umgebung bietet Ruhe, viel Grün und eine hohe Lebensqualität, mit Naherholungsgebieten wie den Würmauen und Schloss Blutenburg in unmittelbarer Nähe. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn Obermenzing) und das überregionale Straßennetz ist exzellent.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
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Eingestellt vor 4 Stunden
Aktualisiert 26. August 2026
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Überblick Die Wohnung besticht durch ihre Großzügigkeit, den Penthouse-Charakter und eine hervorragende Wohnlage im grünen Münchner Westen. Sie befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 2006 und bietet ein ruhiges, hochwertiges Wohnumfeld mit viel Privatsphäre.
Interieur Das Herzstück bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Dachterrasse. Ein integrierter Wintergarten erweitert den Wohnraum und ermöglicht ganzjährigen Genuss. Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und kann flexibel zum Wohnbereich geöffnet oder abgetrennt werden. Maßgefertigte Einbauschränke im Flur sorgen für zusätzlichen Stauraum. Neben dem Wohnbereich stehen Ihnen drei weitere flexible Zimmer zur Verfügung, ideal als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens, im grünen Stadtteil Obermenzing. Die Umgebung bietet Ruhe, viel Grün und eine hohe Lebensqualität, mit Naherholungsgebieten wie den Würmauen und Schloss Blutenburg in unmittelbarer Nähe. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn Obermenzing) und das überregionale Straßennetz ist exzellent.
