München, Bundesrepublik Deutschland
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Willkommen in diesem stilvollen Penthouse, das 2012 in einer eleganten Wohnanlage mit nur wenigen Einheiten erbaut wurde. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und ist bequem per **Aufzug** erreichbar. Sie bietet einen repräsentativen Wohn-Essbereich mit **offener Küche**, ein Gäste-WC und einen privaten Schlafbereich mit Bad en-Suite – ein wahrhaft stilvolles Domizil.
**Lichtdurchflutet und großzügig** Das große Terrassenfenster und mehrere Gaubenfenster sorgen ganztägig für eine angenehme Belichtung. Der Wohnbereich öffnet sich zur weitläufigen Dachterrasse, die mit freien Sichtachsen ins Grüne zum Entspannen einlädt. Da die Terrasse teilweise überdacht ist, kann sie viele Monate im Jahr als Erweiterung des Wohnraums genutzt werden. Das heimelige Schlafzimmer mit Gaubenfenster verfügt über ein attraktives und dank zweier Fenster sehr helles Bad en-Suite.
**Praktische Details und Komfort** Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Hobbyraum, der viel wertvollen Stauraum bietet, sowie einen eigenen Hauswirtschaftsraum. Ein großzügiger **Tiefgaragen-Duplexparker** rundet dieses attraktive Angebot ab. Die Wohnfläche beträgt **84,5 m²**.
**Ruhige und grüne Lage** Die Wohnung befindet sich in absolut ruhiger Lage im grünen, idyllischen Münchner Westen (Hartmannshofen). Die Nachbarschaft ist geprägt von niveauvollen Häusern, hochwertigen Neubauten und großzügigen Gärten mit herrlichem Baumbestand. Die **S-Bahn-Haltestelle Untermenzing** ist fußläufig erreichbar, ebenso der Hartmannshofer Park, der in den Nymphenburger Schlosspark übergeht. Einkaufsmöglichkeiten und beliebte Restaurants sind nur einen kleinen Spaziergang entfernt.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 2 Monaten
Aktualisiert 6. Juli 2026
Kosten
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Vergleichen
KI hat erkannt, dass diese Immobilie auch veröffentlicht wurde auf
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Deutsche kaufen in Tschechien ohne Genehmigung und ohne Grunderwerbsteuer. Wohnungen in den Grenzregionen verlangen ein Drittel des Münchner Preises, das Darlehen läuft aber in Kronen.
Peter Marci
Deutsche kaufen in Österreich gleichberechtigt, doch beim Zweitwohnsitz greifen Tirol, Salzburg und Vorarlberg hart durch. Kosten, Finanzierung und Steuern im Vergleich zu Deutschland.
Peter Marci
Deutsche und österreichische Käufer zahlen in Italien 9 % Registersteuer auf den Katasterwert, dazu Notar und Makler. Was der Kauf wirklich kostet.
Peter Marci
Berlin Mieten vs Kaufen 2026: klarer Entscheidungsrahmen, Break-even nach Bezirk und warum der deutsche Mieterschutz die Rechnung gegenüber der EU verändert.
Peter Marci
Durchschnittliche Immobilienpreise nach Land in Europa: mittlere €/m² und Preise für Wohnungen und Häuser in 12 Ländern, aus laufenden Inseraten auf Seeki.eu, August 2026.
Peter Marci
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Peter Marci
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Peter Marci
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki.eu-Inseraten im August 2026.
Peter Marci
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Peter Marci
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki.eu Standortwert jeder Stadt.
Peter Marci
Halbe Provision seit dem Gesetz von 2020, Energieausweis, Löschung der Grundschuld, die Zehnjahresfrist: Was ein deutscher Verkäufer wirklich zahlt.
Peter Marci
Zwölf europäische Länder im Ruhestandsvergleich: Wohnkosten, Lebenshaltung, Sicherheit und Gesundheitsversorgung, mit Preisdaten von Seeki.eu vom August 2026.
Peter MarciWillkommen in diesem stilvollen Penthouse, das 2012 in einer eleganten Wohnanlage mit nur wenigen Einheiten erbaut wurde. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und ist bequem per Aufzug erreichbar. Sie bietet einen repräsentativen Wohn-Essbereich mit offener Küche, ein Gäste-WC und einen privaten Schlafbereich mit Bad en-Suite – ein wahrhaft stilvolles Domizil.
Lichtdurchflutet und großzügig Das große Terrassenfenster und mehrere Gaubenfenster sorgen ganztägig für eine angenehme Belichtung. Der Wohnbereich öffnet sich zur weitläufigen Dachterrasse, die mit freien Sichtachsen ins Grüne zum Entspannen einlädt. Da die Terrasse teilweise überdacht ist, kann sie viele Monate im Jahr als Erweiterung des Wohnraums genutzt werden. Das heimelige Schlafzimmer mit Gaubenfenster verfügt über ein attraktives und dank zweier Fenster sehr helles Bad en-Suite.
Praktische Details und Komfort Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Hobbyraum, der viel wertvollen Stauraum bietet, sowie einen eigenen Hauswirtschaftsraum. Ein großzügiger Tiefgaragen-Duplexparker rundet dieses attraktive Angebot ab. Die Wohnfläche beträgt 84,5 m².
Ruhige und grüne Lage Die Wohnung befindet sich in absolut ruhiger Lage im grünen, idyllischen Münchner Westen (Hartmannshofen). Die Nachbarschaft ist geprägt von niveauvollen Häusern, hochwertigen Neubauten und großzügigen Gärten mit herrlichem Baumbestand. Die S-Bahn-Haltestelle Untermenzing ist fußläufig erreichbar, ebenso der Hartmannshofer Park, der in den Nymphenburger Schlosspark übergeht. Einkaufsmöglichkeiten und beliebte Restaurants sind nur einen kleinen Spaziergang entfernt.
