München, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Dieses außergewöhnliche Penthouse in München-Giesing, Fasangartenstraße, stellt eine seltene Kapitalanlage mit erheblichem Wertsteigerungspotenzial dar. Die moderne Architektur, energieeffiziente Bauweise (KfW-55-Standard) und die einzigartige 360°-Panoramalage machen es zu einer attraktiven Option für anspruchsvolle Eigennutzer und den Premium-Vermietungsmarkt.
Das Innere besticht durch einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und offener Raumgestaltung. **Drei flexibel nutzbare Schlafzimmer** sowie **zwei hochwertige Badezimmer** bieten viel Raum für individuelle Wohnkonzepte. Ein besonderes Highlight sind die **beiden umlaufenden Dachterrassen**, die einen atemberaubenden Rundumblick über München ermöglichen und die Immobilie deutlich von anderen Angeboten abheben.
**Wesentliche Ausstattungsmerkmale:** * Direkte Liftanbindung von der Tiefgarage * Bodentiefe Fensterflächen * Fußbodenheizung (raumweise steuerbar) * Dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung * Dreifachverglasung und elektrische Rollläden * Eigener Kellerabteil und Tiefgaragenstellplatz mit Steckdose
Die Immobilie befindet sich in einer **ruhigen und begehrten Lage** im südöstlichen Münchner Stadtteil Fasangarten. Die unmittelbare Nähe zum Perlacher Forst lädt zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind gut erreichbar. Die **S-Bahn-Station Fasangarten (S3)** ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an die Münchner Innenstadt (ca. 20 Minuten). Die Anbindung an den Mittleren Ring und die A8 ist ebenfalls exzellent.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 2 Monaten
Aktualisiert 25. August 2026
Kosten
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Markt
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Peter MarciDieses außergewöhnliche Penthouse in München-Giesing, Fasangartenstraße, stellt eine seltene Kapitalanlage mit erheblichem Wertsteigerungspotenzial dar. Die moderne Architektur, energieeffiziente Bauweise (KfW-55-Standard) und die einzigartige 360°-Panoramalage machen es zu einer attraktiven Option für anspruchsvolle Eigennutzer und den Premium-Vermietungsmarkt.
Das Innere besticht durch einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und offener Raumgestaltung. Drei flexibel nutzbare Schlafzimmer sowie zwei hochwertige Badezimmer bieten viel Raum für individuelle Wohnkonzepte. Ein besonderes Highlight sind die beiden umlaufenden Dachterrassen, die einen atemberaubenden Rundumblick über München ermöglichen und die Immobilie deutlich von anderen Angeboten abheben.
Wesentliche Ausstattungsmerkmale:
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und begehrten Lage im südöstlichen Münchner Stadtteil Fasangarten. Die unmittelbare Nähe zum Perlacher Forst lädt zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind gut erreichbar. Die S-Bahn-Station Fasangarten (S3) ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an die Münchner Innenstadt (ca. 20 Minuten). Die Anbindung an den Mittleren Ring und die A8 ist ebenfalls exzellent.
