München, Bundesrepublik Deutschland
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Diese exklusive Maisonette-Wohnung im begehrten Stadtteil Trudering-Riem bietet auf ca. 74 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort.
**Überblick** Die Wohnung erstreckt sich über Erd- und Untergeschoss eines gepflegten 4-Familienhauses aus dem Jahr 2005 und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine Wohn-/Nutzfläche von insgesamt ca. 98 m².
**Interieur** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich inklusive einer modernen Markeneinbauküche und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse mit Markise. Ein separates Arbeits- oder Gästezimmer, ausgestattet mit hochwertigen Einbauschränken, sowie ein Gäste-WC runden das Angebot ab. Im Untergeschoss befinden sich das geräumige Schlafzimmer mit einem exklusiven Einbauschrank und einer integrierten Sauna, ein stilvolles Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC sowie ein praktischer Abstellraum.
**Ausstattung** * Fußbodenheizung * Elektrische Außenrollos * Hochwertige Einbauten * Integrierte Sauna * Sonnige Terrasse mit Markise * Offene Markeneinbauküche
**Lage** Die Immobilie befindet sich in der Dualastraße im grünen Stadtteil Waldtrudering. Der nahegelegene Truderinger Wald lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Bus (ca. 4 Gehminuten) und S-Bahn (ca. 10 Minuten mit dem Rad) sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 9 Sekunden
Aktualisiert 26. August 2026
Vergleichen
KI hat erkannt, dass diese Immobilie auch veröffentlicht wurde auf
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Deutsche kaufen in Tschechien ohne Genehmigung und ohne Grunderwerbsteuer. Wohnungen in den Grenzregionen verlangen ein Drittel des Münchner Preises, das Darlehen läuft aber in Kronen.
Peter Marci
Deutsche kaufen in Österreich gleichberechtigt, doch beim Zweitwohnsitz greifen Tirol, Salzburg und Vorarlberg hart durch. Kosten, Finanzierung und Steuern im Vergleich zu Deutschland.
Peter Marci
Deutsche und österreichische Käufer zahlen in Italien 9 % Registersteuer auf den Katasterwert, dazu Notar und Makler. Was der Kauf wirklich kostet.
Peter Marci
Berlin Mieten vs Kaufen 2026: klarer Entscheidungsrahmen, Break-even nach Bezirk und warum der deutsche Mieterschutz die Rechnung gegenüber der EU verändert.
Peter Marci
Durchschnittliche Immobilienpreise nach Land in Europa: mittlere €/m² und Preise für Wohnungen und Häuser in 12 Ländern, aus laufenden Inseraten auf Seeki.eu, August 2026.
Peter Marci
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Peter Marci
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Peter Marci
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki.eu-Inseraten im August 2026.
Peter Marci
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Peter Marci
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki.eu Standortwert jeder Stadt.
Peter Marci
Halbe Provision seit dem Gesetz von 2020, Energieausweis, Löschung der Grundschuld, die Zehnjahresfrist: Was ein deutscher Verkäufer wirklich zahlt.
Peter Marci
Länderüberblick zu Hypotheken für Nichtansässige in 10 EU-Märkten, wer finanziert, typische LTV, Kreditwährung und die Hürden jedes Landes.
Peter MarciDiese exklusive Maisonette-Wohnung im begehrten Stadtteil Trudering-Riem bietet auf ca. 74 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort.
Überblick Die Wohnung erstreckt sich über Erd- und Untergeschoss eines gepflegten 4-Familienhauses aus dem Jahr 2005 und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine Wohn-/Nutzfläche von insgesamt ca. 98 m².
Interieur Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich inklusive einer modernen Markeneinbauküche und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse mit Markise. Ein separates Arbeits- oder Gästezimmer, ausgestattet mit hochwertigen Einbauschränken, sowie ein Gäste-WC runden das Angebot ab. Im Untergeschoss befinden sich das geräumige Schlafzimmer mit einem exklusiven Einbauschrank und einer integrierten Sauna, ein stilvolles Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC sowie ein praktischer Abstellraum.
Ausstattung
Lage Die Immobilie befindet sich in der Dualastraße im grünen Stadtteil Waldtrudering. Der nahegelegene Truderinger Wald lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Bus (ca. 4 Gehminuten) und S-Bahn (ca. 10 Minuten mit dem Rad) sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
