München, Bundesrepublik Deutschland
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Diese außergewöhnliche Maisonette-Immobilie in München Neuhausen-Nymphenburg besticht durch ihre großzügige Struktur über Hochparterre und Souterrain und bietet auf ca. **195 m²** flexible Raumkonzepte mit echtem Loftcharakter. Die Immobilie wurde 2024 umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem **neuwertigen Zustand**.
**Überblick** Die Einheit, derzeit als Gewerbefläche genutzt, eignet sich ideal für repräsentatives Arbeiten oder, nach Genehmigung, für exklusives Wohnen mit integriertem Arbeitsbereich. Die offene Gestaltung und hochwertige Ausstattungsmerkmale schaffen eine einzigartige Atmosphäre.
**Innenbereich** Im Hochparterre befindet sich ein lichtdurchflutetes Großraumbüro, das sich als offener Wohn-, Koch- und Essbereich umgestalten lässt. Ein separates Büro kann als Schlafzimmer dienen. Das Souterrain beherbergt zwei moderne WC-Anlagen, eine hochwertige Einbauküche mit Essplatz, einen Flur mit Einbauten sowie einen flexibel nutzbaren Besprechungsraum.
**Ausstattung** Die umfassende Modernisierung 2024 umfasste hochwertige Materialien wie Teppich, Fliesen und Parkett. **Alu-Fensterelemente** mit elektrischen Rollläden, Sonnenmarkisen und Plissees sorgen für Komfort. Zusätzlicher Stauraum bieten ein ca. **20 m²** großer Abstell-/Archivbereich und ein Kellerabteil.
**Lage** Die Immobilie befindet sich im begehrten Stadtteil Neuhausen-Nymphenburg mit exzellenter Anbindung an den ÖPNV und Nähe zum Mittleren Ring. Die Umgebung bietet eine Mischung aus Wohn- und Geschäftsnutzung sowie eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Gastronomie.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 2 Monaten
Aktualisiert 3. Juli 2026
Kosten
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Vergleichen
KI hat erkannt, dass diese Immobilie auch veröffentlicht wurde auf
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Deutsche kaufen in Tschechien ohne Genehmigung und ohne Grunderwerbsteuer. Wohnungen in den Grenzregionen verlangen ein Drittel des Münchner Preises, das Darlehen läuft aber in Kronen.
Peter Marci
Deutsche kaufen in Österreich gleichberechtigt, doch beim Zweitwohnsitz greifen Tirol, Salzburg und Vorarlberg hart durch. Kosten, Finanzierung und Steuern im Vergleich zu Deutschland.
Peter Marci
Deutsche und österreichische Käufer zahlen in Italien 9 % Registersteuer auf den Katasterwert, dazu Notar und Makler. Was der Kauf wirklich kostet.
Peter Marci
Berlin Mieten vs Kaufen 2026: klarer Entscheidungsrahmen, Break-even nach Bezirk und warum der deutsche Mieterschutz die Rechnung gegenüber der EU verändert.
Peter Marci
Durchschnittliche Immobilienpreise nach Land in Europa: mittlere €/m² und Preise für Wohnungen und Häuser in 12 Ländern, aus laufenden Inseraten auf Seeki.eu, August 2026.
Peter Marci
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Peter Marci
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Peter Marci
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki.eu-Inseraten im August 2026.
Peter Marci
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Peter Marci
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki.eu Standortwert jeder Stadt.
Peter Marci
Halbe Provision seit dem Gesetz von 2020, Energieausweis, Löschung der Grundschuld, die Zehnjahresfrist: Was ein deutscher Verkäufer wirklich zahlt.
Peter Marci
Länderüberblick zu Hypotheken für Nichtansässige in 10 EU-Märkten, wer finanziert, typische LTV, Kreditwährung und die Hürden jedes Landes.
Peter MarciDiese außergewöhnliche Maisonette-Immobilie in München Neuhausen-Nymphenburg besticht durch ihre großzügige Struktur über Hochparterre und Souterrain und bietet auf ca. 195 m² flexible Raumkonzepte mit echtem Loftcharakter. Die Immobilie wurde 2024 umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand.
Überblick Die Einheit, derzeit als Gewerbefläche genutzt, eignet sich ideal für repräsentatives Arbeiten oder, nach Genehmigung, für exklusives Wohnen mit integriertem Arbeitsbereich. Die offene Gestaltung und hochwertige Ausstattungsmerkmale schaffen eine einzigartige Atmosphäre.
Innenbereich Im Hochparterre befindet sich ein lichtdurchflutetes Großraumbüro, das sich als offener Wohn-, Koch- und Essbereich umgestalten lässt. Ein separates Büro kann als Schlafzimmer dienen. Das Souterrain beherbergt zwei moderne WC-Anlagen, eine hochwertige Einbauküche mit Essplatz, einen Flur mit Einbauten sowie einen flexibel nutzbaren Besprechungsraum.
Ausstattung Die umfassende Modernisierung 2024 umfasste hochwertige Materialien wie Teppich, Fliesen und Parkett. Alu-Fensterelemente mit elektrischen Rollläden, Sonnenmarkisen und Plissees sorgen für Komfort. Zusätzlicher Stauraum bieten ein ca. 20 m² großer Abstell-/Archivbereich und ein Kellerabteil.
Lage Die Immobilie befindet sich im begehrten Stadtteil Neuhausen-Nymphenburg mit exzellenter Anbindung an den ÖPNV und Nähe zum Mittleren Ring. Die Umgebung bietet eine Mischung aus Wohn- und Geschäftsnutzung sowie eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Gastronomie.
