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Ihr Traumhaus in München: Individuell geplant & provisionsfrei!

München, Bundesrepublik Deutschland

1.243.000 €
8.572 €/m²
6
Zimmer
145
Projekt
Zustand
385 m²
Grundstücksfläche

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:6+
Zimmer:6
Zustand:Projekt

Beschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in München, einem projektierten Einfamilienhaus, das keine Wünsche offenlässt. Dieses Haus wird nach Ihren Vorstellungen realisiert und bietet auf **145 m² Wohnfläche** und mit **sechs Zimmern** (davon drei Schlafzimmer) großzügigen Raum für die ganze Familie. Die klassische Satteldacharchitektur verspricht zeitlose Eleganz, während bodentiefe Fenster im Erdgeschoss für lichtdurchflutete Räume sorgen.

**Überblick** Dieses Angebot richtet sich an Bauinteressierte, die Wert auf Individualität legen. Es handelt sich um ein Haus in der Planungsphase, das flexibel an Ihre Bedürfnisse angepasst werden kann. Grundriss, Architektur und Ausstattung sind frei wählbar.

**Interieur** Die hochwertige Küche wird exakt auf Ihren Grundriss abgestimmt und bietet modernste Technik sowie clevere Stauraumlösungen – ein Paradies für Kochbegeisterte. Die fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, bieten ausreichend Privatsphäre und Komfort für alle Bewohner.

**Ausstattung** * Individuell planbar nach Ihren Wünschen * Hochwertige, maßgeschneiderte Küche * Bodentiefe Fenster im Erdgeschoss * Klassisches Satteldach * Großzügige Wohnfläche von 145 m²

**Lage** Das Haus befindet sich in einer attraktiven Münchner Nord-Lage, die städtische Infrastruktur mit hohem Freizeitwert verbindet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind ebenso gut erreichbar wie Restaurants und Cafés. Nahegelegene Grünflächen und Badeseen laden zur Erholung ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit des Mittleren Rings und der Autobahnen gewährleisten eine gute Mobilität.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Grundstücksfläche:385 m²

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

87/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

82
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

76
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

96
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

89
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

34
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

85
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

100
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

C+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

54
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

0
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt vor 2 Wochen

Aktualisiert 8. August 2026

Kosten

Finanzierung

5.038 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

1.243.000 €· 8.572 €/m²8. Aug. 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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