Kaufratgeber13 Min. Lesezeit
Immobilienkauf in Italien aus Deutschland oder Österreich
Deutsche und österreichische Käufer zahlen in Italien 9 % Registersteuer auf den Katasterwert, dazu Notar und Makler. Was der Kauf wirklich kostet.
Peter MarciGewerbeobjekt zum Kauf
München, Bundesrepublik Deutschland
1.700.000 €
4.749 €/m²
358
m²
358
m²
Gut
Zustand
Gas
Heizung
358 m²
Grundstücksfläche
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Überblick
Highlights
Wichtige Parameter
Baujahr:1972
Zustand:Gut
Garage
Parkplatz
Beschreibung
Objektbeschreibung 2- Laden KAPITALALAGE in HAIDHAUSEN ! - Gute Lage ! Beide Laden Lagfristigvermietet ! 1. Laden 59 959,-€ pro / Jahr Nettomieteinnahme . 2. Laden 12 000,-€ pro / Jahr Nettomieteinnahme. 5- TG - Einzelstellplatz 4800,-€ pro / Jahr Insgesamt: 76 759,- € Jahr /Nettomieteeinnahme Raumaufteilung siehe Grundriss ! Lage Sehr gute Lage in Haidhausen ! Weitere Informationen Besichtigungstermine Nach der Vereinbarung ! Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister
Eckdaten
Alle Details
Gebäude
Heizung:Gas
Grundstücksfläche:358 m²
Ausstattung
Garage
Parkplatz
Lage
In der Umgebung
Bewertung
Seeki Score
Lagequalität
87/100🚇
78Öffentlicher Nahverkehr
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
🏪
75Nahversorgung
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
👨👩👧
100Familie
Schulen, Parks und Spielplätze
🚶
87Fußläufigkeit
Fußgängerfreundliche Straßen
🎭
69Kultur
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
🌬️
85Luftqualität
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
🔇
100Lärmbelastung
Umgebungslärmwerte (EEA)
🌊
100Überschwemmungsrisiko
Einstufung der Hochwasserzone
📈
100Wirtschaftliche Lage
Regionales BIP und Beschäftigung
🌳
N/AGrünflächen
Parks und Grünflächen in der Nähe
Inseratsqualität
CVollständigkeit
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
52
Beschreibung
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
55
Fotos
Anzahl der Immobilienfotos
0
Aktualität
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
100
Eingestellt vor 14 Stunden
Aktualisiert 17. August 2026
Kosten
Finanzierung
6.891 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%
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Markt
Preis & Markt
Preisentwicklung
1.700.000 €· 4.749 €/m²17. Aug. 2026
Zum Kauf angebotenMarkttrend
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