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Tauschangebot: Moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung in grüner Münchener Lage - Immobilienansicht 1 von 14

Tauschangebot: Moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung in grüner Münchener Lage

München, Bundesrepublik Deutschland

1.700 €
20 €/m²
3
Zimmer
85
4/4
Etage
Neu
Zustand
Zentralheizung
Heizung
Balkon
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:3+kk
Zimmer:3
Zustand:Neu
Aufzug

Beschreibung

Dieses Angebot richtet sich an Wohnungssuchende, die eine moderne Neubauwohnung im Tausch gegen eine kleinere 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage suchen.

**Überblick** Die angebotene Wohnung befindet sich in München, an der Grenze zwischen Solln und Forstenried. Sie ist Teil eines Neubauprojekts und zeichnet sich durch eine gute Anbindung an den mittleren Ring sowie die A95 aus. Die Umgebung ist besonders grün und lädt zu Erholung ein, da der Südpark nur wenige Gehminuten entfernt ist.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer und eine Wohnfläche von 85 m². Sie wurde neu gebaut und bietet modernen Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Küche ist als offene Küche konzipiert (+kk).

**Ausstattung** * Neubauwohnung * Großer Balkon * 1 Terrasse * Gute Verkehrsanbindung * Nähe zum Südpark

**Lage** Die Wohnung liegt verkehrsgünstig in München und bietet eine schnelle Erreichbarkeit des mittleren Rings und der Autobahn A95. Die U3-Station "Sugar Valley" (Machtlfingerstraße) ist ebenfalls in der Nähe, was die Mobilität im Stadtgebiet erleichtert. Die naturnahe Lage mit dem Südpark direkt vor der Tür macht diese Wohnung besonders attraktiv für Naturliebhaber und Familien.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:4 / 4
Heizung:Zentralheizung

Ausstattung

Balkon
Terrasse
Keller

Mietbedingungen

Nebenkosten:350 €

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

94/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

92
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

100
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

100
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

100
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

100
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

100
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

60
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

90
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

92

Eingestellt vor 3 Monaten

Aktualisiert 25. August 2026

Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

1.700 €· 20 €/m²16. Mai 2026
Zur Miete angeboten

Markttrend

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Immowelt1.700 €

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