München, Bundesrepublik Deutschland
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einem gepflegten und gut verwalteten Mehrfamilienhaus im Herzen von München.
**Objektübersicht** Das im Jahr **1985 errichtete Gebäude** besticht durch sein zeitloses Erscheinungsbild und wurde seitdem regelmäßig instand gehalten. Die letzte Modernisierung der Heizungsanlage erfolgte im Jahr **2008**. Die Wohnung bietet auf ca. **65,9 m² Wohnfläche** ein angenehmes Wohngefühl und ist ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage.
**Innenausstattung** Die Wohnung verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit einem hellen Wohnbereich, einem gemütlichen Schlafzimmer und einer separaten Küche. Ein **Balkon** lädt zum Entspannen ein. Das Badezimmer ist funktional gestaltet. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.
**Ausstattung und Merkmale** * **Wohnfläche: ca. 65,9 m²** * **Zimmer: 2** * **Balkon vorhanden** * **Baujahr: 1985 (Heizung 2008)** * **Aufzug im Gebäude** * **Tiefgaragenstellplatz optional verfügbar** * **Kellerabteil inklusive** * **Gepflegte Außenanlage**
**Lage und Umgebung** Die Wohnung liegt in einer **zentralen und sehr beliebten Wohnlage** der Schwanthalerhöhe in München. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt, die S-Bahn-Station Donnersbergerbrücke ist schnell erreichbar. Auch der Mittlere Ring ist nah gelegen, was Autofahrten erleichtert. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, charmante Cafés und vielfältige Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Nahegelegene Erholungsgebiete wie der Hirschgarten, der Bavariapark und die Theresienwiese bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 2 Monaten
Aktualisiert 2. Juli 2026
Kosten
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Vergleichen
KI hat erkannt, dass diese Immobilie auch veröffentlicht wurde auf
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Deutsche kaufen in Tschechien ohne Genehmigung und ohne Grunderwerbsteuer. Wohnungen in den Grenzregionen verlangen ein Drittel des Münchner Preises, das Darlehen läuft aber in Kronen.
Peter Marci
Deutsche kaufen in Österreich gleichberechtigt, doch beim Zweitwohnsitz greifen Tirol, Salzburg und Vorarlberg hart durch. Kosten, Finanzierung und Steuern im Vergleich zu Deutschland.
Peter Marci
Deutsche und österreichische Käufer zahlen in Italien 9 % Registersteuer auf den Katasterwert, dazu Notar und Makler. Was der Kauf wirklich kostet.
Peter Marci
Berlin Mieten vs Kaufen 2026: klarer Entscheidungsrahmen, Break-even nach Bezirk und warum der deutsche Mieterschutz die Rechnung gegenüber der EU verändert.
Peter Marci
Durchschnittliche Immobilienpreise nach Land in Europa: mittlere €/m² und Preise für Wohnungen und Häuser in 12 Ländern, aus laufenden Inseraten auf Seeki.eu, August 2026.
Peter Marci
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Peter Marci
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Peter Marci
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki.eu-Inseraten im August 2026.
Peter Marci
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Peter Marci
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki.eu Standortwert jeder Stadt.
Peter Marci
Halbe Provision seit dem Gesetz von 2020, Energieausweis, Löschung der Grundschuld, die Zehnjahresfrist: Was ein deutscher Verkäufer wirklich zahlt.
Peter Marci
Länderüberblick zu Hypotheken für Nichtansässige in 10 EU-Märkten, wer finanziert, typische LTV, Kreditwährung und die Hürden jedes Landes.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten und gut verwalteten Mehrfamilienhaus im Herzen von München.
Objektübersicht Das im Jahr 1985 errichtete Gebäude besticht durch sein zeitloses Erscheinungsbild und wurde seitdem regelmäßig instand gehalten. Die letzte Modernisierung der Heizungsanlage erfolgte im Jahr 2008. Die Wohnung bietet auf ca. 65,9 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl und ist ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage.
Innenausstattung Die Wohnung verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit einem hellen Wohnbereich, einem gemütlichen Schlafzimmer und einer separaten Küche. Ein Balkon lädt zum Entspannen ein. Das Badezimmer ist funktional gestaltet. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.
Ausstattung und Merkmale
Lage und Umgebung Die Wohnung liegt in einer zentralen und sehr beliebten Wohnlage der Schwanthalerhöhe in München. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt, die S-Bahn-Station Donnersbergerbrücke ist schnell erreichbar. Auch der Mittlere Ring ist nah gelegen, was Autofahrten erleichtert. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, charmante Cafés und vielfältige Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Nahegelegene Erholungsgebiete wie der Hirschgarten, der Bavariapark und die Theresienwiese bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
