Renovierte 2-Zimmer-Wohnung in Röthenbach: Perfekte Kapitalanlage!

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** wurde **aufwändig im Jahr 2022 renoviert** und befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit nur 8 Einheiten. Die Wohnung ist seit dem 01.04.2023 an eine zuverlässige Mieterin vermietet und stellt somit eine **attraktive Kapitalanlage** dar, mit einer monatlichen Kaltmiete von 440,00 €.

Die Wohnung überzeugt durch ihren modernen und gepflegten Zustand nach der umfassenden Renovierung. Sie bietet auf ca. **39 m² Wohnfläche** alles, was das Herz begehrt. Die helle und freundliche Atmosphäre lädt zum Wohlfühlen ein.

**Ausstattungsmerkmale:** * Aufwändig renoviert (2022) * Ca. 39 m² Wohnfläche * 2 Zimmer * Ruhige Ortsrandlage * Gute Infrastruktur * Wärmegedämmtes Gebäude (12 cm Vollwärmeschutz)

Die Lage in Röthenbach an der Pegnitz (ca. 12.000 Einwohner) zeichnet sich durch eine **hervorragende Infrastruktur** aus. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn nach Nürnberg/Lauf, Stadtbus) sind fußläufig erreichbar. Die Autobahnen A9 und A3 sind ebenfalls schnell erreicht. Genießen Sie den hohen Freizeitwert durch die naturnahe Umgebung mit Freibad, Hallenbad und Sportvereinen.