Bad Kissingen, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Diese gepflegte Eigentumswohnung in Bad Kissingen stellt eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger dar, die Wert auf eine solide Vermietung und langfristige Werthaltigkeit legen. Das bestehende Mietverhältnis sorgt für unmittelbare Einnahmen von 10.560 € jährlich und bietet eine zuverlässige Grundlage für eine nachhaltige Immobilieninvestition.
Die Wohnung überzeugt mit einem großzügigen, lichtdurchfluteten Grundriss. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Immobilie und schafft in Verbindung mit der modernen Einbauküche ein zeitgemäßes Wohnkonzept. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und verleihen den Räumen eine freundliche Atmosphäre. Ein besonderes Ausstattungsmerkmal sind die **drei Balkone**, die zusätzlichen Freiraum bieten und den Wohnkomfort spürbar erhöhen.
- **84,5 m² Wohnfläche** - **2 Zimmer (2+1 Disposition)** - **3 Balkone** - **Kern saniert 2015/2016** - **Attraktive Jahresmieteinnahmen von 10.560 €** - **Zentrale Lage in Bad Kissingen**
Das Gebäude wurde in den Jahren 2015/2016 von Grund auf kernsaniert. Im Rahmen der umfangreichen Sanierungsmaßnahmen wurden unter anderem sämtliche Versorgungsleitungen erneuert und ein Personenaufzug installiert. Die Wohnung verfügt über zeitlose Bodenbeläge in Holzoptik und ein modernes Badezimmer. Ein großzügiger Kellerraum mit Strom- und Lichtanschluss ist jeder Wohnung zugeordnet.
Die Wohnung befindet sich in **zentraler Lage von Bad Kissingen**, nur wenige Minuten fußläufig entfernt von Parkanlagen, dem Regentenbau und der Fußgängerzone. Bad Kissingen, bekannt als renommiertes Heilbad und UNESCO-Welterbe, bietet eine einzigartige Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und Freizeitangebote sind bequem erreichbar.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt letzten Monat
Aktualisiert 25. August 2026
Kosten
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Markt
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Peter MarciDiese gepflegte Eigentumswohnung in Bad Kissingen stellt eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger dar, die Wert auf eine solide Vermietung und langfristige Werthaltigkeit legen. Das bestehende Mietverhältnis sorgt für unmittelbare Einnahmen von 10.560 € jährlich und bietet eine zuverlässige Grundlage für eine nachhaltige Immobilieninvestition.
Die Wohnung überzeugt mit einem großzügigen, lichtdurchfluteten Grundriss. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Immobilie und schafft in Verbindung mit der modernen Einbauküche ein zeitgemäßes Wohnkonzept. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und verleihen den Räumen eine freundliche Atmosphäre. Ein besonderes Ausstattungsmerkmal sind die drei Balkone, die zusätzlichen Freiraum bieten und den Wohnkomfort spürbar erhöhen.
Das Gebäude wurde in den Jahren 2015/2016 von Grund auf kernsaniert. Im Rahmen der umfangreichen Sanierungsmaßnahmen wurden unter anderem sämtliche Versorgungsleitungen erneuert und ein Personenaufzug installiert. Die Wohnung verfügt über zeitlose Bodenbeläge in Holzoptik und ein modernes Badezimmer. Ein großzügiger Kellerraum mit Strom- und Lichtanschluss ist jeder Wohnung zugeordnet.
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Bad Kissingen, nur wenige Minuten fußläufig entfernt von Parkanlagen, dem Regentenbau und der Fußgängerzone. Bad Kissingen, bekannt als renommiertes Heilbad und UNESCO-Welterbe, bietet eine einzigartige Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und Freizeitangebote sind bequem erreichbar.
