Wattstraße 35, Roth, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Diese helle und sehr gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. **72 m² Wohnfläche** befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 8 Parteien in einer attraktiven Wohnanlage in Roth.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Schnitt und eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Sie wurde erstmals im Jahr 2002 erbaut und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Wohnung ist derzeit vermietet, was sie auch für Kapitalanleger interessant macht. Eine Eigenbedarfskündigung ist mit 3 Monaten Frist möglich.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, einen praktischen Abstellraum sowie ein großzügiges Wohn-/Esszimmer. Von hier aus gelangen Sie auf den ca. **6 m² großen Süd-Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Alle Räume sind gefliest, mit Ausnahme der beiden Schlafräume und des Wohnzimmers.
**Ausstattung** * Zwei Schlafzimmer * Tageslichtbad mit Wanne und Dusche * Ca. 6 m² Süd-Balkon * Separater Abstellraum * Kellerabteil mit Steckdose * Gemeinsamer Wasch-/Trockenraum * Ein fest zugeordneter **Kfz-Außenstellplatz** * Zusätzlicher **absperrbarer Tiefgaragenstellplatz**
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohnlage im Nordwesten von Roth, mit **hervorragender Anbindung** an öffentliche Verkehrsmittel (Bahnhof fußläufig erreichbar) und die Autobahn A9. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar. Das Fränkische Seenland liegt quasi vor der Haustür.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
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Eingestellt letzten Monat
Aktualisiert 25. August 2026
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Überblick Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Schnitt und eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Sie wurde erstmals im Jahr 2002 erbaut und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Wohnung ist derzeit vermietet, was sie auch für Kapitalanleger interessant macht. Eine Eigenbedarfskündigung ist mit 3 Monaten Frist möglich.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, einen praktischen Abstellraum sowie ein großzügiges Wohn-/Esszimmer. Von hier aus gelangen Sie auf den ca. 6 m² großen Süd-Balkon, der zum Entspannen einlädt. Alle Räume sind gefliest, mit Ausnahme der beiden Schlafräume und des Wohnzimmers.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohnlage im Nordwesten von Roth, mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bahnhof fußläufig erreichbar) und die Autobahn A9. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar. Das Fränkische Seenland liegt quasi vor der Haustür.
