Petersweg 31, Freilassing, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Diese gepflegte und seit vielen Jahren erfolgreich vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Freilassing stellt eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger dar, die in eine solide Bestandsimmobilie mit stabilem Mietertrag investieren möchten.
Die Wohnung bietet auf **ca. 56 m² Wohnfläche** einen durchdachten Grundriss mit hellen und freundlichen Räumen. Das Herzstück bildet das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort verspricht. Ein ruhiges Schlafzimmer, eine separate Küche mit Einbauküche und ein Badezimmer mit Badewanne vervollständigen das Raumangebot. Ein Kellerabteil bietet praktischen Stauraum.
**Besondere Highlights** sind die beiden Stellplätze – ein Tiefgaragenstellplatz und ein Außenstellplatz –, die einen erheblichen Mehrwert darstellen. Die Wohnanlage ist zudem mit einem Aufzug ausgestattet, was den Komfort für alle Altersgruppen erhöht.
**Wichtige Merkmale**: * Ca. 56 m² Wohnfläche * 2 Zimmer (2+kk) * Balkon * Kellerabteil * Tiefgaragenstellplatz und Außenstellplatz * Aufzug vorhanden * Jährliche Mieteinnahmen: 7.080 €
Das Gebäude weist einen künftigen Renovierungsbedarf auf, was sich in einer erhöhten Rücklagenzuführung widerspiegelt. Dies bietet Ihnen die Chance, eine bereits vermietete Immobilie mit Entwicklungspotenzial zu erwerben und langfristig von der attraktiven Lage in Freilassing-Salzburghofen zu profitieren. Die Wohnung verbindet ruhiges Wohnen mit einer soliden Rendite und einer ausgezeichneten Anbindung.
**Lage**: Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Freilassing-Salzburghofen. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit guter Verkehrsanbindung an Salzburg und die umliegende Bergwelt. Kindergärten, Schulen und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt letzten Monat
Aktualisiert 25. August 2026
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Peter MarciDiese gepflegte und seit vielen Jahren erfolgreich vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Freilassing stellt eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger dar, die in eine solide Bestandsimmobilie mit stabilem Mietertrag investieren möchten.
Die Wohnung bietet auf ca. 56 m² Wohnfläche einen durchdachten Grundriss mit hellen und freundlichen Räumen. Das Herzstück bildet das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort verspricht. Ein ruhiges Schlafzimmer, eine separate Küche mit Einbauküche und ein Badezimmer mit Badewanne vervollständigen das Raumangebot. Ein Kellerabteil bietet praktischen Stauraum.
Besondere Highlights sind die beiden Stellplätze – ein Tiefgaragenstellplatz und ein Außenstellplatz –, die einen erheblichen Mehrwert darstellen. Die Wohnanlage ist zudem mit einem Aufzug ausgestattet, was den Komfort für alle Altersgruppen erhöht.
Wichtige Merkmale:
Das Gebäude weist einen künftigen Renovierungsbedarf auf, was sich in einer erhöhten Rücklagenzuführung widerspiegelt. Dies bietet Ihnen die Chance, eine bereits vermietete Immobilie mit Entwicklungspotenzial zu erwerben und langfristig von der attraktiven Lage in Freilassing-Salzburghofen zu profitieren. Die Wohnung verbindet ruhiges Wohnen mit einer soliden Rendite und einer ausgezeichneten Anbindung.
Lage: Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Freilassing-Salzburghofen. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit guter Verkehrsanbindung an Salzburg und die umliegende Bergwelt. Kindergärten, Schulen und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar.
