Nürnberg, Bundesrepublik Deutschland
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Diese charmante **3-Zimmer-Eigentumswohnung** in Nürnberg-Steinbühl bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit oder ein gemütliches Zuhause.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch ihren praktischen Grundriss auf ca. **56 m² Wohnfläche**. Seit September 2022 ist die Wohnung zuverlässig vermietet und generiert ab dem ersten Tag laufende Mieteinnahmen. Dies macht sie zu einem attraktiven Objekt für Kapitalanleger mit Entwicklungspotenzial bei künftigem Mieterwechsel.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, die sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien eignen. Der Grundriss ist funktional gestaltet und ermöglicht eine flexible Möblierung. Das Gemeinschaftseigentum ist gepflegt, das Treppenhaus wurde 2024 frisch gestrichen.
**Ausstattung** * Ca. 56 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * 3. Obergeschoss * Zuverlässig vermietet seit 09/2022 * Monatliche Warmmiete: 730 € * Hausgeld: 205 € mtl. (davon umlagefähig: 143 €)
**Lage** Die Wohnung liegt zentral im Stadtteil Steinbühl in Nürnberg. Die S-Bahn-Station Nürnberg-Steinbühl ist fußläufig erreichbar, ebenso wie Straßenbahn- und Bushaltestellen. Die Anbindung an den Hauptbahnhof und die Innenstadt ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die zentrale Lage und die exzellente Infrastruktur sorgen für eine hohe Nachfrage und gute Vermietbarkeit.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
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Aktualisiert 19. Juli 2026
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Überblick Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch ihren praktischen Grundriss auf ca. 56 m² Wohnfläche. Seit September 2022 ist die Wohnung zuverlässig vermietet und generiert ab dem ersten Tag laufende Mieteinnahmen. Dies macht sie zu einem attraktiven Objekt für Kapitalanleger mit Entwicklungspotenzial bei künftigem Mieterwechsel.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, die sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien eignen. Der Grundriss ist funktional gestaltet und ermöglicht eine flexible Möblierung. Das Gemeinschaftseigentum ist gepflegt, das Treppenhaus wurde 2024 frisch gestrichen.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt zentral im Stadtteil Steinbühl in Nürnberg. Die S-Bahn-Station Nürnberg-Steinbühl ist fußläufig erreichbar, ebenso wie Straßenbahn- und Bushaltestellen. Die Anbindung an den Hauptbahnhof und die Innenstadt ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die zentrale Lage und die exzellente Infrastruktur sorgen für eine hohe Nachfrage und gute Vermietbarkeit.
