Erlangen, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Willkommen in dieser charmanten Maisonette-Wohnung im Herzen von Erlangen, die mit ihrem einzigartigen Grundriss und der **exzellenten Innenstadtlage** begeistert. Auf ca. **118,5 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein offenes und variables Wohnkonzept, das keine Wünsche offenlässt.
Die Wohnung erstreckt sich über das 2. Obergeschoss und das Dachgeschoss, sodass Sie **absolute Ruhe** genießen, da niemand mehr über Ihnen wohnt. Der pfiffige Grundriss mit zwei Eingängen ermöglicht eine flexible Nutzung und schafft ein großzügiges Wohngefühl. Besonders hervorzuheben ist der lichtdurchflutete Wohnbereich, der durch Fenster nach Osten, Süden und Westen viel **Tageslicht** erhält. Die gemütliche Dachschräge und der Blick ins Grüne sorgen für eine behagliche Atmosphäre. Eine **schicke Einbauküche** mit Kochinsel ist bereits vorhanden und im Kaufpreis inklusive.
- Pfiffiger, nicht alltäglicher Grundriss mit 2 Eingängen - Viel Licht durch Fenster nach Osten, Süden und Westen - Gemütlicher Wohnbereich mit Dachschräge und Blick ins Grüne - Inklusive schicker Einbauküche mit Kochinsel - Tageslichtbad mit Dusche und Whirlpool - Großer, massiv gemauerter Kellerraum - Eigener, privater Stellplatz direkt vor der Tür
Die Lage in einer **verkehrsberuhigten und grünen Seitenstraße (Zone 30)** ist ideal. Trotz der ruhigen Umgebung erreichen Sie die Uni, Siemens und die Fußgängerzone bequem zu Fuß oder mit dem Rad. Eine kleine Hausgemeinschaft mit angenehmer Nachbarschaft rundet dieses attraktive Angebot ab. Perfekt für alle, die großzügig und außergewöhnlich in bester Stadtlage leben möchten.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt letzten Monat
Aktualisiert 25. August 2026
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Die Wohnung erstreckt sich über das 2. Obergeschoss und das Dachgeschoss, sodass Sie absolute Ruhe genießen, da niemand mehr über Ihnen wohnt. Der pfiffige Grundriss mit zwei Eingängen ermöglicht eine flexible Nutzung und schafft ein großzügiges Wohngefühl. Besonders hervorzuheben ist der lichtdurchflutete Wohnbereich, der durch Fenster nach Osten, Süden und Westen viel Tageslicht erhält. Die gemütliche Dachschräge und der Blick ins Grüne sorgen für eine behagliche Atmosphäre. Eine schicke Einbauküche mit Kochinsel ist bereits vorhanden und im Kaufpreis inklusive.
Die Lage in einer verkehrsberuhigten und grünen Seitenstraße (Zone 30) ist ideal. Trotz der ruhigen Umgebung erreichen Sie die Uni, Siemens und die Fußgängerzone bequem zu Fuß oder mit dem Rad. Eine kleine Hausgemeinschaft mit angenehmer Nachbarschaft rundet dieses attraktive Angebot ab. Perfekt für alle, die großzügig und außergewöhnlich in bester Stadtlage leben möchten.
