Heimenkirch, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus in Lindenberg im Allgäu bietet eine einzigartige Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen und stellt ein attraktives Anlageobjekt dar. Das Objekt verfügt über **zwei Wohneinheiten mit insgesamt ca. 165 m² Wohnfläche** und ein **großzügiges Ladenlokal im Erdgeschoss mit ca. 110 m²** sowie eine **überdachte, verglaste Sonnenterrasse**.
Im Inneren erwarten Sie helle, großzügig geschnittene Räume. Die beiden Wohneinheiten sind flexibel nutzbar, sei es als separate Mietwohnungen oder als zusammenhängende Fläche für Mehrgenerationenwohnen. Das Dachgeschoss bietet zudem **zusätzliche Ausbaureserve** für individuelle Gestaltungswünsche.
**Besonderheiten:** * Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (Wohnen & Gewerbe) * Attraktives Ladenlokal mit Schaufensterfront * Überdachte Sonnenterrasse * Ausbaufähiges Dachgeschoss * Keller und weitere Nutzflächen von ca. 157 m²
Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten, überwiegend original erhaltenen Zustand mit solidem Potenzial zur Wertsteigerung durch Modernisierung. Aktuell ist das Objekt frei und bietet somit **maximale Gestaltungsfreiheit** für Kapitalanleger und Eigennutzer.
**Lage:** Das Haus liegt zentral in Lindenberg im Allgäu, einer sonnenreichen Stadt mit hoher Lebensqualität. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und öffentliche Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Die Region bietet zudem zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
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Aktualisiert 23. Juli 2026
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Peter MarciDieses charmante Wohn- und Geschäftshaus in Lindenberg im Allgäu bietet eine einzigartige Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen und stellt ein attraktives Anlageobjekt dar. Das Objekt verfügt über zwei Wohneinheiten mit insgesamt ca. 165 m² Wohnfläche und ein großzügiges Ladenlokal im Erdgeschoss mit ca. 110 m² sowie eine überdachte, verglaste Sonnenterrasse.
Im Inneren erwarten Sie helle, großzügig geschnittene Räume. Die beiden Wohneinheiten sind flexibel nutzbar, sei es als separate Mietwohnungen oder als zusammenhängende Fläche für Mehrgenerationenwohnen. Das Dachgeschoss bietet zudem zusätzliche Ausbaureserve für individuelle Gestaltungswünsche.
Besonderheiten:
Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten, überwiegend original erhaltenen Zustand mit solidem Potenzial zur Wertsteigerung durch Modernisierung. Aktuell ist das Objekt frei und bietet somit maximale Gestaltungsfreiheit für Kapitalanleger und Eigennutzer.
Lage: Das Haus liegt zentral in Lindenberg im Allgäu, einer sonnenreichen Stadt mit hoher Lebensqualität. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und öffentliche Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Die Region bietet zudem zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz.
