Erlangen, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Diese attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung in Erlangen bietet auf ca. **95 m² Wohnfläche** viel Platz und Komfort.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage und besticht durch ihre Helligkeit und durchdachte Raumaufteilung. Sie ist ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine gute Infrastruktur und eine angenehme Wohnatmosphäre legen.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über ein sehr großzügiges und helles Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Eine separate Küche, ein Esszimmer, ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC vervollständigen das Raumangebot. Ein praktischer Abstellraum und ein Flur sorgen für zusätzlichen Stauraum.
**Ausstattung** Ein besonderes Highlight ist der **große Südwestbalkon** mit Markise, der zum Entspannen einlädt. Ein **Tiefgaragenstellplatz** ist ebenfalls vorhanden und bietet bequemes Parken. Die Wohnung ist gut geschnitten und bietet viel Tageslicht.
**Lage** Die Lage in der Nähe des Albert-Schweitzer-Gymnasiums und der Neurologie ist hervorragend. Eine **gute Radwegverbindung** durch den Alterlanger Wiesengrund ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Erlanger Innenstadt, des Marktplatzes und der Fußgängerzone. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt gestern
Aktualisiert 18. September 2026
Markt
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Überblick Die Wohnung befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage und besticht durch ihre Helligkeit und durchdachte Raumaufteilung. Sie ist ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine gute Infrastruktur und eine angenehme Wohnatmosphäre legen.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über ein sehr großzügiges und helles Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Eine separate Küche, ein Esszimmer, ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC vervollständigen das Raumangebot. Ein praktischer Abstellraum und ein Flur sorgen für zusätzlichen Stauraum.
Ausstattung Ein besonderes Highlight ist der große Südwestbalkon mit Markise, der zum Entspannen einlädt. Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls vorhanden und bietet bequemes Parken. Die Wohnung ist gut geschnitten und bietet viel Tageslicht.
Lage Die Lage in der Nähe des Albert-Schweitzer-Gymnasiums und der Neurologie ist hervorragend. Eine gute Radwegverbindung durch den Alterlanger Wiesengrund ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Erlanger Innenstadt, des Marktplatzes und der Fußgängerzone. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar.
